Ιστορική Κατοικία 229 m² στο Λιμάνι της Άσσου, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η ανεξάρτητη διώροφη κατοικία στο χωριό της Άσσου κατέχει πρώτη γραμμή με θέα στο λιμάνι και τον κόλπο. Κτισμένη το 1890, είναι ένα από τα ελάχιστα διασωθέντα προσεισμικά αρχοντικά της περιοχής και έχει πρωταγωνιστήσει σε ευρέως διαδεδομένες φωτογραφίες του χωριού. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 376,17 m² και προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 229 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 229 m² σε δύο ορόφους
• Οικόπεδο: 376,17 m²
• Ισόγειο (119,65 m²): Χώρος αδιαμόρφωτος προς το παρόν, με δυνατότητα διαμόρφωσης κουζίνας, καθιστικού και υπνοδωματίου
• Πρώτος όροφος (109,48 m²): Σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια
• Βοηθητικοί χώροι: Μπάνιο 28,45 m² και ξεχωριστό WC 2,76 m², και τα δύο σε ανεξάρτητους χώρους
• Έτος κατασκευής: 1890
• Κατάσταση: Απαιτεί ανακαίνιση

Η Περιοχή

Η Άσσος είναι ένα παραδοσιακό χωριό με διεθνώς αναγνωρισμένη φήμη, που βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το χωριό διαθέτει δύο παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και μίνι μάρκετ. Από το ακίνητο, τα παράθυρα και τα μπαλκόνια βλέπουν στον προφυλαγμένο κόλπο, τα κρυστάλλινα νερά και τη χερσόνησο όπου δεσπόζει ένα βενετικό κάστρο. Η παραλία Μύρτος απέχει 15 λεπτά και το Φισκάρδο 20 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται στην υφιστάμενη κατάστασή του και θα απαιτήσει πλήρη ανακαίνιση πριν από τη χρήση ή κατοίκηση. Οι χώροι του ισογείου είναι προς το παρόν αναξιοποίητοι και αδιαμόρφωτοι. Ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι που στεγάζουν το μπάνιο και το WC είναι χωριστοί από τις κύριες κατόψεις των ορόφων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν στην εκτίμησή τους την έκταση της ανακαίνισης και τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες.