Επαγγελματικός Αποθηκευτικός Χώρος 300 m² με Parking στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στη Σάμη προσφέρει 300 m² αποθηκευτικού χώρου σε υπόγειο επίπεδο, σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 3.102 m². Το κτίριο χρονολογείται από το 1983 και παρουσιάζει πρόσοψη 45 μέτρων, προσδίδοντας στο ακίνητο σημαντική παρουσία στον δρόμο και ευκολία πρόσβασης για φορτοεκφόρτωση ή εφοδιαστικές ανάγκες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν χώρου: 300 m² σε υπόγειο επίπεδο
• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.102 m²
• Μήκος πρόσοψης: 45 μέτρα
• Κουφώματα: Ξύλινα
• Parking: Διαθέσιμο parking εντός του ακινήτου
• Αποθήκευση: Αυτόνομος αποθηκευτικός χώρος συμπεριλαμβάνεται
• Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας
• Έτος κατασκευής: 1983

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι λιμενική πόλη στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, που αποτελεί έναν από τους κύριους κόμβους ακτοπλοΐας του νησιού με συνδέσεις προς την ηπειρωτική Ελλάδα και τα γειτονικά νησιά. Η πόλη διαθέτει ανεπτυγμένη εμπορική υποδομή, που περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ, πρατήρια καυσίμων και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, καθιστώντας την πρακτική βάση για εμπορικές ή αποθηκευτικές δραστηριότητες. Η ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Κεφαλονιάς συνδυάζει πρόσβαση στην ακτή με οδικές συνδέσεις που διατρέχουν το νησί.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως επαγγελματικό και βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο, το οποίο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για αποθήκευση, αποθήκευση εμπορευμάτων ή διανομή. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου σε σχέση με το δομημένο τμήμα αφήνει ελεύθερο χώρο γύρω από το κτίριο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Όλες οι μετρήσεις και τα κατασκευαστικά στοιχεία θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω επίσημης τεκμηρίωσης κατά τη διαδικασία δέουσας επιμέλειας.