Κατοικία 62 m² με 2 Υπνοδωμάτια και Κήπο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η ισόγεια αυτόνομη κατοικία καλύπτει 62 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 178 m² σε ήσυχο τμήμα του κέντρου του Αργοστολιού. Κτισμένη το 1960, η ιδιοκτησία διαθέτει κεραμική στέγη, μωσαϊκά δάπεδα και αλουμινένια κουφώματα. Φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Γ και απαιτεί μικρές εργασίες ανακαίνισης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 62 m² στο ισόγειο
• Εμβαδόν οικοπέδου: 178 m²
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνιο: 1, πλέον ξεχωριστό WC
• Διάταξη: Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο
• Κήπος: Ιδιωτικός υπαίθριος χώρος
• Θέρμανση: Αυτόνομο σύστημα πετρελαίου
• Δάπεδα: Μωσαϊκό σε όλη την κατοικία
• Στέγη: Κεραμικά κεραμίδια
• Κουφώματα: Αλουμινένια πλαίσια
• Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας
• Ενεργειακή κατάταξη: Γ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 150 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.000 m
• Επιπλέον δυνατότητα δόμησης: Το οικόπεδο επιτρέπει περίπου 250 m² επιπλέον κατασκευής, εξαιρουμένων σοφίτας και υπογείου

Η Περιοχή

Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση βόλτας από την κεντρική πλατεία του Αργοστολιού, τον πεζόδρομο Λιθόστρωτο και το λιμάνι της πόλης. Παρά την κεντρική αυτή θέση, το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο, καθιστώντας την πρακτική βάση για καθημερινή διαβίωση ή εποχιακή χρήση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι ένα από τον περιορισμένο αριθμό κατοικιών που διατίθενται σε αυτό το τμήμα του Αργοστολιού. Το υφιστάμενο κτίριο απαιτεί μικρές εργασίες ανακαίνισης. Η εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για επέκταση, υπό την επιφύλαξη των σχετικών αδειών δόμησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τα στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.