Επαγγελματικό Ακίνητο Δύο Κτιρίων 299 m² στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Δύο ξεχωριστά κτίρια βρίσκονται σε ένα ενιαίο οικόπεδο 335 m² στην καρδιά του Αργοστολιού, σε απόσταση βημάτων από την κεντρική πλατεία της πόλης. Μαζί προσφέρουν 299 m² επιφάνειας ορόφων σε ισόγειο και ανώτερα επίπεδα, συνδυάζοντας έναν ήδη λειτουργικό επαγγελματικό χώρο με ένα δεύτερο κτίριο που προσκαλεί σε αναδιαμόρφωση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 299 m² σε δύο κτίρια
• Επιφάνεια οικοπέδου: 335 m²
• Κτίριο 1: 199 m², πλήρως ανακαινισμένο και διαμορφωμένο ως σύγχρονος χώρος γραφείων
• Κτίριο 2: 100 m², παλαιότερη κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση
• Μπάνια: 4
• Έτος κατασκευής: 1961
• Δάπεδα: Πλακάκια σε όλο το ακίνητο
• Κουφώματα: Αλουμινίου
• Κλιματισμός: Κλιματιστικά
• Εξωτερικός χώρος: Ιδιωτικός κήπος
• Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Αργοστολιού, σε απόσταση βόλτας από τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Η θάλασσα απέχει 150 μέτρα και το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 7.000 μέτρα από το ακίνητο. Η κεντρική πλατεία είναι άμεσα παρακείμενη, καθιστώντας καταστήματα, υπηρεσίες και συνδέσεις μεταφορών εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τα δύο κτίρια είναι καταχωρημένα σε ένα οικόπεδο, επιτρέποντας τη διαχείρισή τους από κοινού ή ανεξάρτητα. Το ανακαινισμένο κτίριο των 199 m² είναι έτοιμο για άμεση επαγγελματική χρήση. Το κτίριο των 100 m² απαιτεί εργασίες ανακαίνισης πριν από τη χρήση του. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες κανονισμούς χρήσης γης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά. Όλες οι μετρήσεις και οι αποστάσεις αναφέρονται όπως ορίζονται στο επίσημο κτηματολογικό στοιχείο.