Διώροφη Κατοικία 180 m² με Δύο Αυτόνομα Διαμερίσματα και Θέα Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η διώροφη γωνιακή κατοικία στο Αργοστόλι προσφέρει 180 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, διαρθρωμένης σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα 90 m² έκαστο. Κτισμένη το 1960 και ενταγμένη στην Ενεργειακή Κατηγορία Γ, η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην τρέχουσα κατάστασή της. Σε όλους τους χώρους υπάρχουν ξύλινα κουφώματα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 180 m² σε δύο ορόφους
• Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, 90 m² έκαστο
• Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο
• Διάταξη ισογείου με εξωτερική σιδερένια σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα
• Ανοιχτή θέα ορίζοντα προς την πόλη και τη θάλασσα από την ταράτσα
• Γωνιακή θέση που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ανοιχτό προσανατολισμό
• Ενεργειακή Κατηγορία Γ· κτισμένη το 1960

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Αργοστολίου, σε κοντινή απόσταση από την αγορά της πόλης, το λιμάνι και τον πεζόδρομο. Η θάλασσα απέχει περίπου 200 m και το πλησιέστερο αεροδρόμιο περίπου 7 km. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πεζή πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, στο παραλιακό μέτωπο και στους κύριους εμπορικούς δρόμους της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διάταξη με δύο διαμερίσματα επιτρέπει ποικίλες επιλογές χρήσης, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους ιδιοκατοίκησης ή συνδυασμού ιδιοχρησιμοποίησης και αξιοποίησης του δεύτερου διαμερίσματος. Πριν από την κατοίκηση θα απαιτηθούν εργασίες ανακαίνισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να αναθέσουν ανεξάρτητο στατικό έλεγχο, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία και την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου. Η νομική και τεχνική δέουσα επιμέλεια βαρύνει αποκλειστικά τον αγοραστή.