Διαμέρισμα 80 m² με Θέα στη Θάλασσα, 50 μ. από την Ακτή στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα πρώτου ορόφου καλύπτει 80 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 128 m², σε απόσταση 50 μέτρων από τη θάλασσα. Κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ, το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, open plan σαλόνι και κουζίνα, καθώς και δύο μπάνια. Θέα στη θάλασσα απολαμβάνεται τόσο από τους εσωτερικούς χώρους όσο και από τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 80 m² σε οικόπεδο 128 m²
• Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
• Open plan κουζίνα και σαλόνι
• Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 m²
• Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου
• Αλουμινένια κουφώματα
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Εντοιχισμένες ντουλάπες
• Κεραμοσκεπή
• Έτος κατασκευής: 2007
• Ενεργειακή κλάση: Δ
• 50 μέτρα από τη θάλασσα

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλλικής στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, χωρισμένη από το Αργοστόλι με έναν στενό κόλπο. Η πόλη έχει ως κέντρο της την Πλατεία Πετριτσή, ένα ζωντανό σημείο συνάντησης κατοίκων και επισκεπτών, με εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και υπηρεσίες. Το λιμάνι βρίσκεται σε εύκολη απόσταση από το κέντρο της πόλης.

Η ακτογραμμή γύρω από το Ληξούρι περιλαμβάνει αρκετές αξιόλογες παραλίες. Η παραλία Ξι είναι γνωστή για τους κόκκινους βράχους από άργιλο και τα ρηχά, ήρεμα νερά της. Η παραλία Μέγας Λάκκος προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική στην ίδια περιοχή, ενώ η παραλία Πετανή ξεχωρίζει για τα διαυγή νερά και τα λευκά βότσαλά της. Για όσους ενδιαφέρονται για την τοπική κληρονομιά, η Μονή Κηπουραίων προσφέρει πανοραμική θέα στο ηλιοβασίλεμα, ενώ η λιγότερο γνωστή παραλία Πλατιά Άμμος βρίσκεται ακριβώς από κάτω της.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω εισόδου με σκάλα. Το κτίριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες συνδέσεις κοινής ωφέλειας, τα έγγραφα ιδιοκτησίας και τυχόν εφαρμοστέους φόρους μεταβίβασης με εξειδικευμένο νομικό σύμβουλο πριν προχωρήσουν.