Μονοκατοικία 135 m² με 3 Υπνοδωμάτια, Κήπο και Τζάκι στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κτισμένη το 2007, αυτή η μονώροφη μονοκατοικία προσφέρει 135 m² εσωτερικού χώρου σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.000 m² στο Λειβαθώ, στη νότια Κεφαλονιά. Η κάτοψη είναι λειτουργική και καλά αναλογισμένη, με σαλόνι που διαθέτει τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει en-suite μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα δύο μοιράζονται ένα δεύτερο μπάνιο. Το ακίνητο φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Μέγεθος: 135 m² εσωτερικός χώρος, οικόπεδο 1.000 m²
• Υπνοδωμάτια: 3, ένα με en-suite μπάνιο
• Μπάνια: 2
• Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο
• Ψύξη: Κλιματισμός
• Παράθυρα: Αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι
• Δάπεδα: Πλακάκια σε όλο το σπίτι
• Στέγη: Κεραμίδια
• Επιπλέον: Τζάκι, κήπος, αποθηκευτικός χώρος στο χολ, μεγάλες ενσωματωμένες ντουλάπες
• Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας
• Οικόπεδο: Πλήρως περιφραγμένο
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα

Το οικόπεδο φέρει επίσης επιπλέον δομήσιμη επιφάνεια 140 m², η οποία επιτρέπει μελλοντική επέκταση, είτε ως προσθήκη στην υφιστάμενη μονοκατοικία είτε ως ξεχωριστή κατασκευή.

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, σε κοντινή απόσταση από το Αργοστόλι, την κύρια πόλη του νησιού, καθώς και από το τοπικό αεροδρόμιο και αρκετές γνωστές παραλίες. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό των Ιονίων νησιών, με ανοιχτή ύπαιθρο και θέα στη θάλασσα προσβάσιμη από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η μονοκατοικία είναι συνδεδεμένη με κεντρική θέρμανση, καθιστώντας την κατάλληλη για κατοίκηση όλο το χρόνο. Το περιφραγμένο οικόπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η οικοδομική άδεια είναι εκδοθείσα, ενώ η επιπλέον δομήσιμη επιφάνεια προσφέρει ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη. Ο αποθηκευτικός χώρος στο χολ καλύπτει βοηθητικές ανάγκες, όπως πλυντήριο, διατηρώντας τους κύριους χώρους διαβίωσης ακατάκλυστους.