Ημιτελές Κτίριο Διαμερισμάτων 700 m² με Ανοιχτή Θέα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ημιτελές αυτό κτίριο διαμερισμάτων 700 m² βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 m² σε κεντρικό σημείο του Ληξουρίου, ακριβώς απέναντι από την Ιακωβάτειο Βιβλιοθήκη. Κατασκευασμένο το 2001 και με Ενεργειακή Κατηγορία Γ, το κτίριο είναι δομικά ολοκληρωμένο και σοβαντισμένο, έτοιμο για εσωτερικές εργασίες αποπεράτωσης. Προσφέρει ανοιχτή θέα ορίζοντα χωρίς εμπόδια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 700 m² σε τρία επίπεδα
• Ημιυπόγειο με παράθυρα: 261,40 m²
• Υπερυψωμένο ισόγειο: 261,40 m², διαμορφωμένο σε τρία διαμερίσματα
• Πρώτος όροφος: 261,40 m², διαμορφωμένος σε δύο διαμερίσματα
• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.000 m²
• Μπάνια: 4
• Μελλοντική επέκταση: Πολεοδομική πρόβλεψη για δεύτερο όροφο με τρία επιπλέον διαμερίσματα των 53 m² έκαστο
• Κατάσταση: Δομικά ολοκληρωμένο, σοβαντισμένο, σε αναμονή εσωτερικών εργασιών

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε καλά αναπτυγμένο τμήμα της πόλης του Ληξουρίου. Σε ακτίνα 100 μέτρων υπάρχουν ξενοδοχεία, τουριστικές επιχειρήσεις φιλοξενίας, εστιατόρια και καφέ, τοποθετώντας το κτίριο εντός ενεργής εμπορικής και φιλοξενητικής ζώνης. Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει κατοικία και χρήσεις προσανατολισμένες στον επισκέπτη, αντικατοπτρίζοντας τη διαχρονική δραστηριότητα της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το κτίριο είναι εσωτερικά ημιτελές, δίνοντας στον αγοραστή πλήρη έλεγχο διάταξης, φινιρίσματος και προορισμού χρήσης σε όλα τα πέντε υφιστάμενα διαμερίσματα. Η επιτρεπόμενη επέκταση στον δεύτερο όροφο θα ανεβάσει το σύνολο στα οκτώ διαμερίσματα. Τα τέσσερα μπάνια που αναφέρονται αποτελούν μέρος της υφιστάμενης κατασκευής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες, τις οικοδομικές άδειες και την ενεργειακή τεκμηρίωση απευθείας με τις αρμόδιες αρχές πριν προχωρήσουν.