Προσεισμική Κατοικία 83m² με Θέα Θάλασσα σε Οικόπεδο 1.300m² στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η πέτρινη κατοικία 83m² βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1.300m², εντός σχεδίου πόλης, στην περιοχή Χαλικέρι του Έρισου. Κτισμένη το 1922, η κατοικία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και τον γύρω οικισμό. Η ισόγεια διάταξη και το εκτεταμένο οικόπεδο δίνουν σημαντικά περιθώρια για ένα μελετημένο έργο αποκατάστασης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 83m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: περίπου 1.300m²
• Εντός σχεδίου πόλης
• 1 μπάνιο
• Ισόγειο
• Απρόσκοπτη θέα θάλασσας και χωριού
• Προσεισμική κατασκευή (1922)
• Απαιτείται ανακαίνιση

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται 400 μέτρα από τη θάλασσα, με την παραλία Αλατιές και την παραλία Αγία Ιερουσαλήμ να βρίσκονται και οι δύο κοντά. Το χωριό Μαγγανός, ο πλησιέστερος οικισμός, προσφέρει καθημερινές ανέσεις, όπως εστιατόριο, παντοπωλείο και παραδοσιακό καφενείο. Το κοσμοπολίτικο λιμανάκι του Φισκάρδου απέχει 8 έως 10 λεπτά. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 48 χιλιόμετρα από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία πωλείται στην υφιστάμενη κατάσταση και θα απαιτήσει πλήρες πρόγραμμα ανακαίνισης πριν από τη χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη στατική μελέτη, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Η εντός σχεδίου ιδιότητα του οικοπέδου θα πρέπει να επαληθευτεί με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από οποιαδήποτε υποβολή πολεοδομικής αίτησης.