Μονοκατοικία 74m² με 2 Υπνοδωμάτια, Κήπο και Θέα Βουνό στα Δαμουλιανάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η ανεξάρτητη ισόγεια μονοκατοικία στα Δαμουλιανάτα βρίσκεται σε οικόπεδο 330m² στη χερσόνησο Παλικής, τη δεύτερη μεγαλύτερη περιοχή της Κεφαλονιάς, στα νοτιοδυτικά απέναντι από την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι. Η μονοκατοικία έχει εμβαδόν 74m² και ανεγέρθηκε αρχικά το 1978, ανακαινίστηκε δε το 1990. Φέρει ενεργειακή κατάταξη F.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το εσωτερικό διαρρυθμίζεται σε open plan κουζίνα και καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, αποθήκη και επιπλέον χώρο υποδοχής. Σε όλο το ακίνητο έχουν τοποθετηθεί αλουμινένια κουφώματα, ενώ διαθέτει κλιματισμό. Το οικόπεδο 330m² περιλαμβάνει κήπο και υπάρχει χώρος στάθμευσης εντός του ακινήτου. Από το ακίνητο απολαμβάνεται θέα βουνό.

Η Περιοχή

Τα Δαμουλιανάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη χερσόνησο Παλικής. Το Ληξούρι, η κύρια πόλη της Παλικής, απέχει 9 χλμ. και προσφέρει νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, μπαρ και καταστήματα που λειτουργούν όλο τον χρόνο. Η Παλική συνδέεται με το Αργοστόλι μέσω τακτικών ακτοπλοϊκών δρομολογίων. Η παραλία Πετανοί απέχει περίπου 6 χλμ. από το ακίνητο. Άλλες γνωστές παραλίες στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την παραλία Ξι, το Πόρτο Αθέρας και τον Μεγάλο Λάκκο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 44 χλμ. και η θάλασσα βρίσκεται 2,15 χλμ. από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για χρήση ως μόνιμη κατοικία ή εποχική εξοχική κατοικία. Οι ισχύοντες όροι δόμησης του οικοπέδου επιτρέπουν επιπλέον δομήσιμη επιφάνεια 125m², επιτρέποντας μελλοντική επέκταση ή ανάπτυξη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν όλες τις πολεοδομικές λεπτομέρειες και τις άδειες δόμησης με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν από την αγορά.