Διαμέρισμα Ισογείου 68m² με Κεντρική Τοποθεσία στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα ισογείου προσφέρει 68m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε κεντρική θέση εντός του Αργοστολιού, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς. Το ακίνητο βρίσκεται 300 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 7 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Κατασκευασμένο το 1970, φέρει ενεργειακή κλάση Ζ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Μέγεθος: 68m² στο ισόγειο
• Διάταξη: Ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι
• Φινιρίσματα: Πλακάκια σε όλους τους χώρους, αλουμινένια κουφώματα
• Προσανατολισμός: Φωτεινοί και λειτουργικοί εσωτερικοί χώροι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 300 μέτρα
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 7.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι υπηρετεί ως διοικητική και εμπορική πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς από το 1757, όταν το κέντρο δραστηριότητας του νησιού μεταφέρθηκε από την πρώην πρωτεύουσα του Αγίου Γεωργίου, αξιοποιώντας το εμπορικό δυναμικό του κόλπου. Η πόλη εκτείνεται παράλληλα με τον Κόλπο του Αργοστολιού, ένα φυσικό λιμάνι με εξαιρετική προστασία. Ακτοπλοϊκή σύνδεση συνδέει το Αργοστόλι με το Ληξούρι, τον δεύτερο μεγαλύτερο οικισμό του νησιού. Το κέντρο της πόλης διαθέτει πλούσιο δίκτυο καταστημάτων και υπηρεσιών, ενώ οι γύρω δρόμοι αντικατοπτρίζουν μια μακρά ιστορία εμπορίου και αστικής ζωής. Μεταξύ των αξιόλογων τοπικών αξιοθέατων ξεχωρίζουν η Κοργιαλένειος Βιβλιοθήκη και ο Φάρος των Αγίων Θεοδώρων, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1928 και ανοικοδομήθηκε το 1964 μετά από σεισμικές ζημιές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το διαμέρισμα είναι καταχωρισμένο ως ισόγεια μονάδα σε υφιστάμενο κτίριο κατοικιών. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να αναθέσουν ανεξάρτητη εκτίμηση και να επαληθεύσουν την ισχύουσα τεκμηρίωση ενεργειακής απόδοσης με τις αρμόδιες αρχές. Ο νομικός έλεγχος, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας τίτλων και του ελέγχου πολεοδομικών όρων, συνιστάται πριν από οποιαδήποτε συμφωνία αγοράς.