Διώροφη Κατοικία 224m² με Κήπο και Τζάκι στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 414m² κοντά στην παραλία Αβύθου στα Σβορωνάτα. Η συνολική δομημένη επιφάνεια είναι 224m², κατανεμημένη μεταξύ τεσσάρων στούντιο στο ισόγειο και ενός αυτόνομου διαμερίσματος στον πρώτο όροφο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2003 και φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Ε.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου καλύπτει 112m² και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και μπαλκόνι, ξεχωριστή κουζίνα που συνδέεται με χώρο τραπεζαρίας, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου, λέβητα και αλουμινένια κουφώματα με σίτες και διπλά τζάμια.

Το ισόγειο περιλαμβάνει τέσσερα δίχωρα στούντιο περίπου 28m² το καθένα. Κάθε στούντιο είναι ανεξάρτητα επιπλωμένο και εξοπλισμένο με δική του θέρμανση και δορυφορικό πιάτο. Τα στούντιο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένα.

Εξωτερικά, το οικόπεδο διαθέτει χώρους στάθμευσης και χώρο για μπάρμπεκιου, καθώς και κήπο. Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι πλακάκια.

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα βρίσκονται στη νοτιοδυτική ακτή της Κεφαλονιάς, ανάμεσα στις κοιλάδες και τους λόφους της περιοχής Λιβαθούς, κοντά στο Αργοστόλι. Το χωριό διατηρεί παραδοσιακό χαρακτήρα μέσα από τα στενά του δρομάκια και τους κήπους του, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες.

Το ακίνητο βρίσκεται λίγα λεπτά από το Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Σε απόσταση 5 λεπτών με αυτοκίνητο υπάρχουν τρεις αμμώδεις παραλίες. Οι παραλίες του Λάσσι, συμπεριλαμβανομένων του Πλατύ Γιαλού και του Μακρύ Γιαλού, βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτών και συνοδεύονται από ταβέρνες και εστιατόρια. Τα κοντινά χωριά Σπαρτιά και Πεσάδα προσφέρουν επιπλέον μικρούς όρμους και παραλίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο σε όλες τις μονάδες. Τα τέσσερα στούντιο του ισογείου αποφέρουν ήδη εισόδημα μέσω ενεργών μισθώσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες μισθωτικές συμφωνίες και τα στοιχεία του ενεργειακού πιστοποιητικού απευθείας με τον υπεύθυνο της καταχώρησης μέσω της πλατφόρμας PlotX.