Επαγγελματικό Ακίνητο 300 m² με Θέα Θάλασσα και Κήπο στο Παλλικί, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επιπλωμένο αυτό επαγγελματικό ακίνητο 300 m² βρίσκεται σε κτήμα 4.890 m² απευθείας δίπλα στην παραλία με την κόκκινη άμμο Ξι-Μέγας Λάκκος στο Παλλικί. Το συγκρότημα συνδυάζει οικιστικές μονάδες με ένα εν λειτουργία beach bar και εστιατόριο, ενώ περιλαμβάνει και δύο επιπλέον αποθήκες στο ίδιο οικόπεδο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το κύριο κτίριο 184 m² αναπτύσσεται σε δύο ορόφους. Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Ο επάνω όροφος διαθέτει κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι και master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Μεγάλη βεράντα με χώρο για μπάρμπεκιου προσφέρει πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.

Ξεχωριστή ισόγεια μονάδα 65 m² διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και open plan κουζίνα-σαλόνι με τζάκι. Μία studio μονάδα συμπληρώνει το οικιστικό τμήμα, αποτελούμενη από open plan χώρο με μπάνιο.

Το beach bar και εστιατόριο καταλαμβάνει το παραλιακό μέτωπο και λειτουργεί αδιάλειπτα από το 2006. Είναι η μοναδική τέτοια εγκατάσταση στην άμεση περιοχή. Σε όλο το συγκρότημα: κλιματισμός, διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα, σίτες, πλακάκια δαπέδου και κήπος. Το ακίνητο βρίσκεται 50 μέτρα από τη θάλασσα.

Η Περιοχή

Το κτήμα συνορεύει με την παραλία Ξι-Μέγας Λάκκος, γνωστή για την ιδιαίτερη κόκκινη άμμο της. Η τοποθεσία στο Παλλικί, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, προσελκύει σταθερό τουριστικό ενδιαφέρον κατά τη θερινή περίοδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η συνολική δομημένη επιφάνεια όλων των κτισμάτων ανέρχεται σε 300 m², εντός οικοπέδου 4.890 m². Με 2 υπνοδωμάτια στο κύριο κτίριο, 4 μπάνια συνολικά και πολλαπλούς ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης, το συγκρότημα εξυπηρετεί ποικίλες λειτουργικές διαμορφώσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις οικοδομικές άδειες, τις επαγγελματικές άδειες λειτουργίας και τις τρέχουσες λειτουργικές ρυθμίσεις απευθείας με τις αρμόδιες αρχές.