Κατοικία 35m² με Θέα στη Θάλασσα και Κήπο στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κτισμένη το 2025 και με ενεργειακή κλάση Α, αυτή η επιπλωμένη κατοικία ισογείου βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.500m² στο Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Το εσωτερικό καλύπτει 35m² και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Πέτρινα δάπεδα και ξύλινα κουφώματα σε όλους τους χώρους προσδίδουν στο σπίτι έναν φυσικό, γήινο χαρακτήρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υπνοδωμάτια: 1
• Μπάνια: 1
• Επιφάνεια κατοικίας: 35m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.500m²
• Έτος κατασκευής: 2025
• Ενεργειακή κλάση: Α
• Κλιματισμός: Κλιματιστικό
• Εξωτερικοί χώροι: Κήπος, χώρος BBQ, εξωτερική κουζίνα, βεράντα με θέα στη θάλασσα
• Στάθμευση: Εντός οικοπέδου
• Αποθήκευση: Ενσωματωμένες ντουλάπες
• Δάπεδα: Πέτρα σε όλους τους χώρους
• Κουφώματα: Ξύλινα

Οι βεράντες έχουν θέα στη θάλασσα, ενώ η εξωτερική κουζίνα και ο χώρος BBQ επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης στον κήπο. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης πισίνα.

Η Περιοχή

Το ακίνητο απέχει 400m από τη θάλασσα και 5m από το πλησιέστερο χωριό, με αποτέλεσμα οι καθημερινές ανέσεις να είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση 11.000m, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 7.000m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία πωλείται επιπλωμένη. Το έτος κατασκευής 2025 εξασφαλίζει ότι όλα τα συστήματα είναι σύγχρονα, ενώ η ενεργειακή κλάση Α υποδηλώνει χαμηλό λειτουργικό κόστος. Το οικόπεδο των 1.500m² παρέχει σημαντικό εξωτερικό χώρο σε σχέση με το δομημένο τμήμα, με χώρο για τον κήπο, τη στάθμευση και την πισίνα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέους φόρους μεταβίβασης με τοπικό νομικό σύμβουλο πριν προχωρήσουν.