Μονοκατοικία 125 m² με Θέα στη Θάλασσα και Οικόπεδο 4.000 m² στη Μαυράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη μονοκατοικία στη Μαυράτα, Νότια Κεφαλονιά, βρίσκεται σε ένα απλόχωρο οικόπεδο 4.000 m² και προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος με ορίζοντα προς το νησί της Ζακύνθου. Η συνολική καλυμμένη επιφάνεια των 125 m² κατανέμεται μεταξύ της κύριας κατοικίας 75 m² και μιας επέκτασης 50 m² που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γκαράζ και αποθήκη.

Η κύρια κατοικία διαθέτει open plan χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η επέκταση των 50 m² είναι κατασκευαστικά κατάλληλη για μετατροπή σε αυτόνομο ξενώνα, με την απόκτηση των απαραίτητων αδειών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 125 m² σε δύο κτίσματα σε οικόπεδο 4.000 m²
• Τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στην κύρια κατοικία
• Επέκταση γκαράζ και αποθήκης 50 m² με δυνατότητα μετατροπής σε ξενώνα
• Διαμορφωμένος κήπος με οπωροφόρα δέντρα και ανθοφόρα φυτά
• Πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο
• Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την προσθήκη πισίνας
• Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτίσματος 36 m² στο οικόπεδο

Η Περιοχή

Η Μαυράτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, κοντά στο παραδοσιακό ψαροχώρι του Κατελιού. Η παραθαλάσσια πόλη της Σκάλας, γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες, τις ταβέρνες, τα καφέ και τα ξενοδοχεία της, είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό του νότιου τμήματος του νησιού, με ανοιχτή ύπαιθρο και θέα στη θάλασσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο. Δεν καταγράφεται έτος κατασκευής στα στοιχεία της καταχώρισης. Το οικόπεδο είναι αρκετά μεγάλο για να φιλοξενήσει πισίνα, ενώ υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον βοηθητικού κτίσματος 36 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις οικοδομικές άδειες για οποιαδήποτε μετατροπή ή νέα κατασκευή με την αρμόδια τοπική αρχή.