Οικόπεδο 4.511 m² Εμπορικής Χρήσης με Θέα στον Κόλπο, Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο αυτό οικόπεδο 4.511 m² βρίσκεται στα όρια του Ληξουρίου, 300 μέτρα από τα διοικητικά όρια της πόλης και 850 μέτρα από την ακτογραμμή. Το οικόπεδο προσφέρει ανοιχτή, αδιάκοπη θέα στον Κόλπο του Ληξουρίου και περιβάλλεται από καθιερωμένη βλάστηση, συμπεριλαμβανομένων 15 ελαιόδεντρων. Ισχύουσα οικοδομική άδεια εκδόθηκε τον Απρίλιο του 2025 και αρχιτεκτονικά σχέδια είναι ήδη έτοιμα, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 4.511 m²
• Επίπεδο έδαφος, πλήρως εγκεκριμένο για ανάπτυξη
• Οικοδομική άδεια εκδοθείσα τον Απρίλιο του 2025 με έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια
• 300 μ. από τα διοικητικά όρια του Ληξουρίου
• 850 μ. από την ακτογραμμή
• Πανοραμική θέα στον Κόλπο του Ληξουρίου
• 15 ελαιόδεντρα εντός του οικοπέδου
• Δυνατότητα σύνδεσης με υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πλήρης νομική τεκμηρίωση

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλικής, συνδεδεμένη με το Αργοστόλι μέσω 25λεπτης διαδρομής με πορθμείο. Η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τις μικρές παραλίες, τα τοπικά καταστήματα, τις παραδοσιακές ταβέρνες και μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή που περιλαμβάνει μουσικές σχολές και υπαίθριες παραστάσεις παραδοσιακών καντάδων. Το ίδιο το οικόπεδο είναι ελεύθερο από ρύπανση και ιστορικά χρησιμοποιήθηκε για καλλιέργεια λαχανικών και παραγωγή ελαιολάδου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πώληση μπορεί να προχωρήσει γρήγορα, δεδομένου ότι τα νομικά έγγραφα είναι πλήρη και η οικοδομική άδεια είναι ενεργή. Αρχιτεκτονικό γραφείο εξοικειωμένο με το έργο είναι διαθέσιμο να αναλάβει την κατασκευή. Η περιοχή διαθέτει καθιερωμένο δίκτυο εργολάβων, επιβλεπόντων αρχιτεκτόνων και μηχανικών με εμπειρία τόσο σε κατοικίες όσο και σε ακίνητα επενδυτικής ποιότητας. Οι συνδέσεις κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, περιγράφονται ως απλές στην εγκατάσταση.