Ισόγεια Κατοικία 60m² σε Οικόπεδο 522m² στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ισόγεια αυτή κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 522,60m² στην περιοχή Μινιές και προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 60m². Το ακίνητο βρίσκεται σε κατεδαφιστέα κατάσταση, παρουσιάζοντας σαφή ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση ή επανάχρηση ως ιδιωτική κατοικία ή τουριστικό κατάλυμα, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Δομημένη επιφάνεια: 60m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 522,60m²
• Μόνο ισόγειο
• 1 μπάνιο
• Ενεργειακή κλάση: Γ
• Απρόσκοπτη, ανοιχτή θέα

Η Περιοχή

Οι Μινιές είναι ένα ζωντανό παραθαλάσσιο χωριό που βρίσκεται περίπου 7.000m από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού. Η περιοχή είναι ευρέως γνωστή τόσο στους ντόπιους όσο και στους επισκέπτες για την εύκολη πρόσβαση και τη συγκέντρωση τουριστικών εγκαταστάσεων. Τρεις αμμώδεις παραλίες βρίσκονται ακριβώς μπροστά από το χωριό και παραμένουν πλήρως εξοπλισμένες με ξαπλώστρες και ομπρέλες καθ' όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής σεζόν. Τα νερά είναι ρηχά και ήρεμα, κατάλληλα για κολύμβηση όλων των επιπέδων. Η οργανωμένη παραλία διαθέτει snack bar. Το πλησιέστερο χωριό απέχει μόλις 200m, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 6.000m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 7.000m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 200m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 6.000m
• Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης· οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.
• Ενεργειακή κλάση: Γ