Βίλα 95m² με Θέα στη Θάλασσα και Κήπο στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η βίλα 95m² βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 3.500m² σε ήσυχο λόφο πάνω από τη Σκάλα, στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Από το ακίνητο εκτείνεται αδιάκοπη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τη Ζάκυνθο και κατά μήκος της νότιας ακτογραμμής. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2016 και φέρει ενεργειακή κατάταξη D. Το εσωτερικό αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα, με ανοιχτό χώρο καθιστικού και κουζίνας που επικοινωνεί με εξωτερική βεράντα μέσω μεγάλων συρόμενων γυάλινων παραθύρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 95m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 3.500m²
• 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια
• 2 χώροι καθιστικού
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Κλιματισμός
• Αλουμινένια διπλά τζάμια
• Πλακάκια δαπέδου και ενσωματωμένες ντουλάπες
• Τέντες και σίτες
• Κεραμική στέγη
• Πισίνα infinity (10m × 3m) με ηλιόλουστο κατάστρωμα και καλυμμένο χώρο φαγητού
• Ενσωματωμένο BBQ
• Διαμορφωμένος κήπος με μεσογειακά φυτά
• Χώρος στάθμευσης

Το master υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα, διπλούς νιπτήρες και ξεχωριστό ντους. Το ανώτερο επίπεδο περιλαμβάνει δεύτερο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και επιπλέον χώρο καθιστικού.

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι γνωστό παραθαλάσσιο χωριό στη νότια Κεφαλονιά, που προσελκύει επισκέπτες με την αμμώδη παραλία και τα καθαρά νερά της. Το χωριό διαθέτει πλήρες φάσμα υποδομών, όπως εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και ΑΤΜ, καθώς και την ιστορική Ρωμαϊκή Έπαυλη. Κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν τη Μούντα και την Καμινιά. Το ακίνητο απέχει 800m από τη θάλασσα, 1,5km από το πλησιέστερο χωριό, 38km από το κέντρο της πόλης και 36km από το αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα παραδίδεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η υπερυψωμένη θέση της στο οικόπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα διατηρώντας παράλληλα ανοιχτή θέα. Ο κήπος είναι φυτεμένος με λεβάντα, θυμάρι και άλλα αρωματικά μεσογειακά βότανα.