Επαγγελματικό Κτίριο 141 m² σε Οικόπεδο 412 m² στη Φαρακλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό ακίνητο στη Φαρακλάτα έχει συνολική επιφάνεια 141 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 412 m². Το κτίριο φέρει χαρακτηρισμό ιστορικού, διατηρητέου κτίσματος, γεγονός που του προσδίδει ξεχωριστό χαρακτήρα και συγκεκριμένο νομικό καθεστώς βάσει της ελληνικής νομοθεσίας για τα κτίρια κληρονομιάς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τύπος: επαγγελματικό ακίνητο
• Εσωτερική επιφάνεια: 141 m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 412 m²
• Ένα μπάνιο
• Χαρακτηρισμός ιστορικού, διατηρητέου κτιρίου

Η Περιοχή

Η Φαρακλάτα είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, μια περιοχή γνωστή για το ποικίλο τοπίο της με λόφους, ελαιώνες και εγγύτητα στη νότια ακτογραμμή του νησιού. Η Νότια Κεφαλονιά προσφέρει πιο ήσυχο και αγροτικό χαρακτήρα σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες, παραμένοντας ωστόσο σε εύκολη πρόσβαση από τις κύριες υποδομές και υπηρεσίες του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ως χαρακτηρισμένο ιστορικό και διατηρητέο κτίριο, το ακίνητο υπόκειται σε ειδικές πολεοδομικές και κατασκευαστικές ρυθμίσεις που διέπουν τις εργασίες σε διατηρητέα κτίσματα στην Ελλάδα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αρμόδιο Έλληνα αρχιτέκτονα και νομικό σύμβουλο προκειμένου να κατανοήσουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποκατάστασης πριν προχωρήσουν. Το μοναδικό μπάνιο και η εμπορική κατηγοριοποίηση καθιστούν το ακίνητο αυτό ένα ακίνητο που πιθανότατα θα απαιτήσει σαφές σχέδιο προβλεπόμενης χρήσης πριν από την απόκτησή του.