Βίλα 186 m² με Θέα στη Θάλασσα και Πισίνα Infinity στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η τριών υπνοδωματίων βίλα βρίσκεται στη Μαρκουλάτα, μια ήσυχη περιοχή του Έρισου στη Βόρεια Κεφαλονιά, σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.037 m². Το κτίριο καλύπτει 186 m² σε δύο ορόφους και βρίσκεται υπό κατασκευή, χτισμένο σε αντισεισμικό μεταλλικό σκελετό με κλασικά θεμέλια σκυροδέματος και σύμμικτη πλάκα σκυροδέματος. Η θερμομόνωση της πρόσοψης ενσωματώνει ορυκτοβάμβακα για πρόσθετη πυροπροστασία, ενώ η στέγη είναι καλυμμένη με κεραμίδια. Πιστοποιητικό CE για τη μεταλλική κατασκευή θα εκδοθεί κατά την ολοκλήρωση του έργου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός master υπνοδωματίου με walk-in closet
• Τρία en-suite μπάνια και ένα WC επισκεπτών στο ισόγειο
• Πισίνα infinity με ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Κουζίνα στο ισόγειο και kitchenette στον πρώτο όροφο
• Σαλόνι και ξεχωριστή τραπεζαρία
• Σύστημα θέρμανσης και ψύξης VRV που καλύπτει όλους τους κύριους χώρους
• Ενεργειακό τζάκι και ηλιακός θερμοσίφωνας
• Ενιαία βεράντα και χώρος BBQ
• Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί και τους δύο ορόφους
• Δύο θέσεις στάθμευσης
• Εσωτερικά πλακίδια μεγάλης διαστάσεως (1,20 m x 2,78 m) και εξωτερικά πλακίδια (1,20 m x 1,20 m)
• Δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της δόμησης από τον ιδιοκτήτη

Η Περιοχή

Η Μαρκουλάτα είναι μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας κατοικίας εντός του δήμου Έρισου στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το Φισκάρδο, γνωστό για το ενετικό λιμάνι και τα εστιατόρια της παραλίας, απέχει 7,28 km. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο: η παραλία Αλατιές στα 4,15 km, η παραλία Αγία Ιερουσαλήμ στα 4,87 km και η γνωστή παραλία Μύρτος στα 18,36 km. Η κωμόπολη της Αγίας Ευφημίας απέχει 22,44 km από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται ως ακίνητο υπό κατασκευή. Η έκταση του οικοπέδου είναι 1.037 m² και η τρέχουσα δομημένη επιφάνεια είναι 186 m², με εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια διαθέσιμη για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Στάθμευση για δύο οχήματα περιλαμβάνεται εντός του οικοπέδου. Το τζάκι φέρει ενεργειακή κατάταξη και ο ηλιακός θερμοσίφωνας υποστηρίζει το σύστημα ζεστού νερού χρήσης.