Διώροφη Κατοικία 200m² με Θέα Θάλασσα και Κήπο στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή διπλοκατοικία στη Μουσάτα αναπτύσσεται σε 200m² σε τρία επίπεδα, επί οικοπέδου 440m². Κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Β, είναι διαρρυθμισμένη ως δύο αυτόνομες κατοικίες που μπορούν να λειτουργούν ανεξάρτητα ή ενιαία. Η μονάδα του ισογείου έχει εμβαδόν 80m² και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, open plan σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμό και αποθήκη. Η άνω μεζονέτα εκτείνεται σε 120m² και διαθέτει στον πρώτο όροφο σαλόνι, κουζίνα, WC και μεγάλη βεράντα, ενώ στον δεύτερο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια — μεταξύ των οποίων master υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένες ντουλάπες — μπάνιο, χώρος γραφείου και βεράντες. Εσωτερική σκάλα συνδέει τα ανώτερα επίπεδα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια συνολικά και στις δύο κατοικίες
• Δύο σαλόνια και δύο κουζίνες
• Τζάκι, κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες
• Πόρτα ασφαλείας και κεραμοσκεπή
• Ηλιακός θερμοσίφωνας και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος
• Αυτόνομη πετρελαϊκή θέρμανση
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και εξωτερική αποθήκη
• Χώρος BBQ εντός του διαμορφωμένου κήπου

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένο περιβάλλον με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το πράσινο τοπίο της περιοχής. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 200m. Οι παραλίες Τραπεζακίου, Λουρδά και Καναλίου βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 8km και η θάλασσα 1,2km από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία πωλείται επιπλωμένη και περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές. Η διάταξη δύο κατοικιών επιτρέπει ευέλικτη χρήση, είτε ως ενιαία μεγάλη κατοικία είτε με τις μονάδες να χρησιμοποιούνται χωριστά. Το κτίριο φέρει ενεργειακή κλάση Β.