Κατοικία 2 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα και Κήπο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η μονοκατοικία αυτή των 48 m² βρίσκεται σε οικόπεδο 255 m² σε ήσυχο τμήμα του Αργοστολιού, σε απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Κτισμένη το 1960, η μονώροφη κατασκευή είναι πλήρως κατοικήσιμη και διαθέτει ανοιχτή θέα στη θάλασσα και διαμορφωμένο κήπο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 48 m² στο ισόγειο
• Εμβαδόν οικοπέδου: 255 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 357 m²
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• Διάταξη: δύο υπνοδωμάτια, open plan χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα μπάνιο
• Δάπεδα: μωσαϊκό σε όλη την κατοικία
• Κουφώματα: ξύλινα
• Εξωτερικός χώρος: διαμορφωμένος κήπος
• Θέα: θάλασσα
• Έτος κατασκευής: 1960

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή του Αργοστολιού, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς, σε απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης με τα καταστήματα, τις υπηρεσίες και την παραλιακή. Η γειτονιά συνδυάζει παραδοσιακό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει επιτρεπόμενη δόμηση 357 m², που επιτρέπει την ανέγερση σημαντικά μεγαλύτερης κατοικίας. Η υπάρχουσα κατοικία μπορεί να συνεχίσει να χρησιμοποιείται κατά τη διάρκεια τυχόν μελλοντικών οικοδομικών εργασιών ή ως ξεχωριστός χώρος φιλοξενίας. Τα δάπεδα μωσαϊκού και τα ξύλινα κουφώματα είναι αυθεντικά στοιχεία της κατασκευής του 1960. Το ακίνητο πωλείται ως ενιαία μονάδα που περιλαμβάνει τόσο την κατοικία όσο και το πλήρες οικόπεδο των 255 m².