Οικόπεδο 272 m² με Πρόσωπο 11 μ. στο Χαλάνδρι

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 272 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης στο Χαλάνδρι και φέρει ισχύουσα οικοδομική άδεια. Προορισμένο αποκλειστικά για κατοικία, προσφέρει συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) 0,7 και συντελεστή κάλυψης (Σ.Κ.) 0,5, παρέχοντας σαφή εικόνα των δυνατοτήτων ανάπτυξης. Ο τίτλος είναι καθαρός, χωρίς βάρη ή αξιώσεις, και το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 272 m²
• Πρόσωπο: 11 μ. σε δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας
• Συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 0,7
• Συντελεστής κάλυψης (Σ.Κ.): 0,5
• Χρήση γης: αποκλειστικά κατοικία
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλης
• Ισχύουσα οικοδομική άδεια
• Καθαρός τίτλος, χωρίς βάρη, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση
• Κατάλληλο για αντιπαροχή

Η Περιοχή

Το Χαλάνδρι είναι καθιερωμένο βόρειο προάστιο της Αθήνας με ισχυρή αστική υποδομή. Το οικόπεδο έχει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και βρίσκεται κοντά σε σταθμούς Μετρό, στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, σχολεία, πάρκα, πλατείες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης. Το περιβάλλον οδικό δίκτυο είναι χαμηλής κυκλοφορίας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα πιο ήσυχο κατοικήσιμο περιβάλλον.

Πρακτικές Σημειώσεις

Καθώς το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου και διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια, τα προκαταρκτικά στάδια ενός αναπτυξιακού έργου είναι ουσιαστικά προχωρημένα. Το μοντέλο αντιπαροχής αποτελεί βιώσιμη επιλογή για όσους προτιμούν μια συνεργατική ανάπτυξη αντί άμεσης κατασκευής. Το νομικό πλαίσιο είναι πλήρως τακτοποιημένο, επιτρέποντας μια απρόσκοπτη διαδικασία συναλλαγής.