Λειτουργικό Ξενοδοχείο 800 m² με Κήπο στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εμπορικό αυτό ξενοδοχειακό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Σκάλας, σε άμεση γειτνίαση με τον πεζόδρομο και τις τοπικές υποδομές. Το κτίριο καλύπτει 800 m² σε τέσσερα επίπεδα και εδράζεται σε οικόπεδο 520 m². Κατασκευάστηκε σε νεοκλασικό ρυθμό στα μέσα της δεκαετίας του 1980, υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2011 και έκτοτε συντηρείται αδιάλειπτα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 28 δωμάτια κατανεμημένα σε τέσσερους ορόφους: 6 στο ισόγειο, 8 στον πρώτο όροφο, 8 στη σοφίτα και 6 στο υπόγειο
• 28 μπάνια που εξυπηρετούν το σύνολο των δωματίων
• Τα δωμάτια των ανώτερων ορόφων προσφέρουν θέα στη θάλασσα
• Καφετέρια και μπαρ εντός του ακινήτου, πλήρως εξοπλισμένα
• Γυμναστήριο και χώροι ευεξίας
• Κήπος και υπαίθριοι χώροι καθιστικού
• Η διαμόρφωση του οικοπέδου επιτρέπει την πιθανή κατασκευή πισίνας

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι ένα από τα πιο επισκέψιμα θερέτρα της Κεφαλονιάς, με σταθερή εποχιακή πελατεία. Η κεντρική θέση του ξενοδοχείου, δίπλα στον πεζόδρομο, τοποθετεί τους επισκέπτες σε άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Το ακίνητο λειτουργεί με εποχιακό πρόγραμμα Μαΐου-Οκτωβρίου και διαθέτει σταθερή, επαναλαμβανόμενη πελατειακή βάση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ξενοδοχείο είναι πλήρως λειτουργικό και έτοιμο για την επόμενη σεζόν χωρίς να απαιτούνται προπαρασκευαστικές εργασίες. Η διάταξη τεσσάρων επιπέδων παρέχει ευελιξία για διαφορετικές κατηγορίες φιλοξενούμενων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν απευθείας με τις αρμόδιες αρχές την ισχύουσα αδειοδότηση, τις οικοδομικές άδειες και τυχόν όρους που συνδέονται με την πιθανότητα κατασκευής πισίνας. Όλα τα στοιχεία θα πρέπει να επιβεβαιωθούν βάσει των επίσημων τίτλων και οικοδομικών εγγράφων πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.