Παραδοσιακή Κατοικία 45 m² με 2 Υπνοδωμάτια και Κήπο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η παραδοσιακή κατοικία με δύο υπνοδωμάτια βρίσκεται σε οικόπεδο 138 m² στο χωριό Φαρακλάτα και προσφέρει 45 m² ισόγειο χώρο διαβίωσης. Κτισμένη το 1960, η κατοικία διατηρεί τον αρχικό της χαρακτήρα, με λειτουργική διάταξη που περιλαμβάνει open plan κουζίνα και καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Εσωτερική σκάλα οδηγεί σε υπνοδωμάτιο σοφίτας, προσφέροντας ευέλικτη χρήση του ανώτερου επιπέδου. Το κτίριο φέρει ενεργειακή κλάση Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 45 m² στο ισόγειο, με πρόσβαση σε σοφίτα μέσω εσωτερικής σκάλας
• Επιφάνεια οικοπέδου: 138 m²
• 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, open plan κουζίνα και σαλόνι
• Θέρμανση με σόμπα, συμπληρωματικά με λέβητα
• Ξύλινα κουφώματα και πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Κεραμοσκεπή
• Ξεχωριστή αποθήκη 5 m²
• Ιδιωτικός κήπος και χώρος στάθμευσης

Η Περιοχή

Η Φαρακλάτα είναι ένα μικρό, ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το ακίνητο απέχει 3.300 m από τη θάλασσα, 3.600 m από το κέντρο του Αργοστολίου και περίπου 13.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το ίδιο το χωριό βρίσκεται εντός 1 m από τις πλησιέστερες τοπικές υπηρεσίες, τοποθετώντας τις καθημερινές ανέσεις κοντά, διατηρώντας παράλληλα ένα ήρεμο, οικιστικό περιβάλλον. Από το ακίνητο είναι ορατή θέα βουνού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εσωτερική σκάλα προς τη σοφίτα παρέχει επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμεύσει ως τρίτος χώρος ύπνου ή αποθήκευσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 1960 και την ενεργειακή κλάση Γ κατά τον σχεδιασμό οποιωνδήποτε εργασιών ανακαίνισης ή αναβάθμισης. Η αποθήκη 5 m² και ο χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου προσθέτουν πρακτική αξία σε αυτό το συμπαγές ακίνητο.