Επιπλωμένη Βίλα 146 m² με Πισίνα και Κήπο με Βελανιδιές στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η μονώροφη επιπλωμένη βίλα καλύπτει 146 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.366 m² στη Σπαρτιά, στη Νότια Κεφαλονιά. Κατασκευασμένη το 2017, συνδυάζει πλακάκια δαπέδου, κεραμοσκεπή, ξύλινα στοιχεία και ζεστά εσωτερικά χρώματα με σύγχρονες πρακτικές εγκαταστάσεις, όπως κλιματιστικά, αντλία θερμότητας για ζεστό νερό, διπλά τζάμια με αλουμινένια πλαίσια και ηλεκτρικές συσκευές σε όλους τους χώρους. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα με en suite, open plan σαλόνι με κουζίνα και δύο μπάνια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν βίλας: 146 m² σε οικόπεδο 4.366 m²
• Τρία υπνοδωμάτια (ένα en suite) και δύο μπάνια
• Τζάκι στον χώρο καθιστικού
• Πισίνα 48 m²
• Χώρος BBQ
• Χώρος στάθμευσης με συνεχόμενη αποθήκη 35 m²
• Κήπος με ποικιλία δέντρων, φυτών και εποχιακών φρούτων και λαχανικών
• Ψηλές βελανιδιές που προσφέρουν φυσική προστασία ιδιωτικότητας
• Το οικόπεδο επιτρέπει επιπλέον δόμηση 50 m²

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά βρίσκεται στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Το ακίνητο απέχει 0,5 χλμ από το κέντρο του χωριού, 1,4 χλμ από τη θάλασσα, 9 χλμ από την κεντρική πόλη και 5,5 χλμ από το αεροδρόμιο. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο, με γειτονικά ακίνητα χαμηλής πυκνότητας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται επιπλωμένη. Δύο μπάνια εξυπηρετούν τη διάταξη των τριών υπνοδωματίων, ενώ η en suite διευθέτηση προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια επιτρέπει επιπλέον δόμηση 50 m² στο οικόπεδο, η οποία θα μπορούσε να αξιοποιηθεί ως ξεχωριστή μονάδα φιλοξενίας. Χώρος στάθμευσης και αποκλειστική αποθήκη περιλαμβάνονται εντός των ορίων του ακινήτου.