Επαγγελματικό Κτίριο 4.190 m² με Πρόσβαση στο Μετρό στην Αθήνα, Νέα Ιωνία Περισσός

Επισκόπηση

Αυτό το τετραώροφο επαγγελματικό κτίριο στη Νέα Ιωνία Περισσός προσφέρει συνολική επιφάνεια 4.190 m² σε οικόπεδο 1.500 m². Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο 1.475 m², πρώτο όροφο 1.155 m² και δεύτερο όροφο 1.050 m². Κατασκευασμένο το 1960, φέρει ενεργειακή κατάταξη F και βρίσκεται σε γωνιακή θέση με πρόσοψη 38 μέτρων, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα από δύο πλευρές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 4.190 m² σε τέσσερα επίπεδα
• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.500 m²
• Ισόγειο: 1.475 m² / Α΄ όροφος: 1.155 m² / Β΄ όροφος: 1.050 m²
• Γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη 38 μέτρων
• Πλήρης προσβασιμότητα για ΑμεΑ
• Εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα
• Αποθηκευτικός χώρος στο ακίνητο
• Τρεις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης
• Τζάκι
• Έτος κατασκευής: 1960
• Ενεργειακή κλάση: F

Η Περιοχή

Το κτίριο βρίσκεται 100 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό μετρό, με άμεση σύνδεση στο ευρύτερο δίκτυο αστικών μεταφορών της Αθήνας. Σούπερ μάρκετ, σχολεία, στάδιο και πολυκαταστήματα βρίσκονται στην άμεση γειτονιά. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 18.000 μέτρα και από το πλησιέστερο αεροδρόμιο 30.000 μέτρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το κτίριο περιλαμβάνει σήμερα τέσσερις επαγγελματικούς χώρους και είναι κατάλληλο για ευρύ φάσμα χρήσεων. Οι επιφάνειες ορόφων και η πολυεπίπεδη διάταξη το καθιστούν προσαρμόσιμο για μετατροπή σε διαμερίσματα ή serviced apartments, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών αδειών. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες χρήσεις γης και τις απαιτήσεις ενεργειακής αναβάθμισης με τις αρμόδιες αρχές πριν προχωρήσουν.