Βίλα 157 m² με Πισίνα και Guesthouse στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή βίλα βρίσκεται στο χωριό Μεταξάτα, στην περιοχή Λιβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς, 10 λεπτά από το Αργοστόλι και 15 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο. Το ακίνητο καλύπτει 157 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε ένα διαμορφωμένο οικόπεδο 710 m² και περιλαμβάνει ξεχωριστό guesthouse που ολοκληρώθηκε το 2024.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε δύο ορόφους. Ο ισόγειος χώρος ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και οργανώνεται γύρω από open plan χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με σύγχρονα υλικά. Μεγάλη καλυμμένη βεράντα επεκτείνεται από αυτόν τον χώρο, οδηγώντας στον κήπο και σε ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 7 × 3,5 m. WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος 10 m² συμπληρώνουν το ισόγειο επίπεδο.

Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, καθένα με δική του βεράντα και ανοιχτή θέα στο περιβάλλον τοπίο. Ένα υπνοδωμάτιο ενσωματώνει loft χώρο κατάλληλο για χρήση ως home office ή επιπλέον χώρος ύπνου.

Το αυτόνομο guesthouse 25 m², που κατασκευάστηκε το 2024, είναι πλήρως αυτοτελές με kitchenette, en-suite μπάνιο και κλιματισμό.

Το ακίνητο διαθέτει συνολικά δύο μπάνια, κήπο και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο.

Η Περιοχή

Τα Μεταξάτα είναι ένα χωριό γνωστό για τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και τα ήσυχα δρομάκια του. Οι παραλίες του Αβύθου και του Αη-Χέλη βρίσκονται κοντά, ενώ η ευρύτερη νότια ακτογραμμή της Κεφαλονιάς είναι εύκολα προσβάσιμη. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 10 λεπτά και προσφέρει καθημερινές ανέσεις, υπηρεσίες και συνδέσεις μεταφορών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η συνολική καταγεγραμμένη δομημένη επιφάνεια είναι 157 m², η οποία περιλαμβάνει την κύρια βίλα και το guesthouse. Το οικόπεδο μετράει 710 m². Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια συνολικά και στις δύο κατασκευές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν όλες τις τεχνικές λεπτομέρειες, τις άδειες και τα στοιχεία του κτηματολογίου με εξειδικευμένο νομικό σύμβουλο πριν από την αγορά.