Επιπλωμένη Βίλα 90m² με Θέα Θάλασσα στη Μαυράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη αυτή βίλα ισογείου στη Μαυράτα προσφέρει 90m² εμβαδόν διαβίωσης σε οικόπεδο 346m². Παραδόθηκε το 2026 και πωλείται πλήρως επιπλωμένη, με ενεργειακή κλάση A+, που αντικατοπτρίζει υψηλό επίπεδο κατασκευής και χαμηλό λειτουργικό κόστος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα en-suite
• Open plan κουζίνα και σαλόνι με δάπεδα μαρμάρου και πλακιδίων
• Δύο μπάνια
• Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια σε όλο το κτίριο
• Κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανόμενες
• Χώρος BBQ και κεραμοσκεπή
• Ιδιωτικός κήπος και αποκλειστική θέση στάθμευσης
• Αποθήκη καλυπτόμενη από ισχύουσα οικοδομική άδεια έως το 2027
• Απρόσκοπτη θέα ανοιχτού ορίζοντα

Η Περιοχή

Η Μαυράτα ανήκει στον δήμο Ελειού-Πρόννων στη Νότια Κεφαλονιά. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 250 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η θάλασσα βρίσκεται 1.000 μέτρα από το ακίνητο και το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 21 χιλιόμετρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Η ενεργειακή κλάση A+, σε συνδυασμό με τον ηλιακό θερμοσίφωνα και τα διπλά τζάμια, διατηρεί χαμηλό το κόστος κοινοχρήστων. Η οικοδομική άδεια της αποθήκης παραμένει σε ισχύ έως το 2027. Το οικόπεδο 346m² παρέχει άνετο υπαίθριο χώρο γύρω από τη βίλα.