Ισόγειο Διαμέρισμα 79m² με Πρόσβαση σε Πισίνα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ισόγειο διαμέρισμα 79m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού χωριού Μεταξάτα, στην περιοχή Λειβαθώ. Αρχικά κατασκευασμένο το 2010 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, καταλαμβάνει το κατώτερο επίπεδο διώροφης κατοικίας σε οικόπεδο 180m². Εντελώς ανεξάρτητη είσοδος το διαχωρίζει από το ανώτερο ακίνητο, εξασφαλίζοντας πλήρη ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα φέρει ενεργειακή κλάση Β και είναι πλήρως προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Δύο υπνοδωμάτια, καθένα με ενσωματωμένες ντουλάπες
• Open plan καθιστικό με τζάκι
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Ένα μπάνιο
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
• Πόρτα ασφαλείας και πλακάκια στα δάπεδα
• Δορυφορικό πιάτο
• Ιδιωτική αποθήκη 6m²
• Ιδιωτική θέση στάθμευσης
• Πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και χώρο BBQ
• Ανοιχτή θέα προς τα γύρω βουνά

Η Περιοχή

Τα Μεταξάτα θεωρούνται ένα από τα πιο ελκυστικά χωριά της περιοχής και βρίσκονται δίπλα στο χωριό Κουρκουμελάτα. Οι παραλίες Άμμες, Σπάσματα, Αη-Χέλης και Μακρύς Γιαλός απέχουν 8 έως 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 2,3 χλμ από το ακίνητο και η περιφερειακή πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, απέχει 5,9 χλμ. Εστιατόρια, καφέ και τοπικές πολιτιστικές εκδηλώσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται με συμπεριλαμβανόμενη θέση στάθμευσης και αποθήκη. Οι κοινόχρηστες υπαίθριες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας και του χώρου BBQ, είναι προσβάσιμες στους ενοίκους του κτιρίου. Η ανεξάρτητη είσοδος και η μονοεπίπεδη διάταξη καθιστούν την καθημερινή διαβίωση απλή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ιδιοκτησία, το πολεοδομικό καθεστώς και τις ρυθμίσεις κοινοχρήστων μέσω του νομικού τους εκπροσώπου πριν από την αγορά.