Βίλα 3 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα και Κήπο στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή επιπλωμένη βίλα καλύπτει 120 m² και βρίσκεται σε πλαγιά στα περίχωρα της Σαρλάτας, προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το περιβάλλον τοπίο. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ξεχωριστό WC, κατανεμημένα σε δύο ορόφους που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το κτίριο φέρει ενεργειακή κλάση Γ και κατασκευάστηκε το 1998.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Ο ισόγειος χώρος οργανώνεται γύρω από open plan κουζίνα και σαλόνι. Ο χώρος καθιστικού περιλαμβάνει τζάκι με ξύλα, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εστία τεσσάρων ζωνών, φούρνο αέρα και πλυντήριο. Κλιματισμός υπάρχει σε όλη τη βίλα, και τα παράθυρα είναι διπλά με σήτες εντόμων. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου.

Τα τρία διπλά υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα en-suite μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο του ισογείου ανοίγει απευθείας στην πισίνα και τον κήπο μέσω συρόμενων πορτών, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια του ανώτερου ορόφου διαθέτουν το καθένα ιδιωτική βεράντα με υπερυψωμένη θέα στη θάλασσα.

Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, ηλιόλουστο κατάστρωμα, τούβλινο μπάρμπεκιου και μπροστινή βεράντα. Ο κήπος φιλοξενεί βουκαμβίλιες, γιασεμί και τοπικά αρωματικά φυτά. Η στέγη είναι κεραμοσκεπής.

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα είναι χωριό στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς, σε ήσυχη πλαγιά. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το ακίνητο απέχει πέντε λεπτά από το αεροδρόμιο και το θέρετρο του Λάσσι. Αρκετές αμμώδεις παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και η πρωτεύουσα Αργοστόλι περιγράφονται ως προσβάσιμα σε δέκα λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται επιπλωμένη και περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τα όρια του οικοπέδου, τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας και τυχόν εφαρμοστέους φόρους μεταβίβασης με εξειδικευμένο νομικό σύμβουλο πριν από την αγορά.