Οικόπεδο 40.785 m² με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το μεγάλο εμπορικό οικόπεδο καλύπτει 40.785 m² στην περιοχή Λιβαθούς της Σπαρτιάς, στη Νότια Κεφαλονιά. Τοποθετημένο σε υπερυψωμένο έδαφος, προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, τη νότια ακτογραμμή της Κεφαλονιάς και το νησί της Ζακύνθου. Υπάρχει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια και η τιμή ζήτησης είναι ανοιχτή σε διαπραγμάτευση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 40.785 m²
• Χαρακτηρισμός: εμπορικό οικόπεδο
• Εξασφαλισμένη οικοδομική άδεια
• Διαπραγματεύσιμη τιμή
• Σύνδεση με δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Άμεση πρόσβαση σε δύο παραλίες: Παλιολινός και Νιψιάς
• Πανοραμική θέα 360° που περιλαμβάνει θάλασσα, ακτογραμμή και Ζάκυνθο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της περιοχής Λιβαθούς, σε άμεση γειτνίαση με το παραδοσιακό χωριό της Σπαρτιάς. Η υπερυψωμένη θέση δημιουργεί αδιάκοπο οπτικό πεδίο που περιλαμβάνει τις αμμώδεις παραλίες Αβύθου και Παλιολινού στα κατώτερα επίπεδα, τη νότια ακτή της Κεφαλονιάς και τον Αίνο προς την ενδοχώρα. Το τοπίο συνδυάζει πυκνή φυσική βλάστηση με ανοιχτά θαλάσσια πανοράματα. Οι δύο παραλίες με πρόσβαση από το ακίνητο, Παλιολινός και Νιψιάς, έχουν χαμηλή επισκεψιμότητα και παραμένουν σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και φέρει υφιστάμενη οικοδομική άδεια, γεγονός που εξαλείφει ένα σημαντικό στάδιο από τη διαδικασία ανάπτυξης. Διατίθενται συνδέσεις κοινής ωφέλειας για ύδρευση και ηλεκτροδότηση. Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως εμπορικό ακίνητο, καθιστώντας το κατάλληλο για μεγάλης κλίμακας έργα ανάπτυξης. Όλοι οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.