Διαμέρισμα 75 m² με 2 Υπνοδωμάτια και Θέα Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα αυτό των 75 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο εντός μικρού συγκροτήματος τεσσάρων κατοικιών στη Σπαρτιά, στη Νότια Κεφαλονιά. Κατασκευασμένο το 2010 με Ενεργειακή Κατάταξη Γ, το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, open plan σαλόνι και κουζίνα, καθώς και δύο μπάνια. Απρόσκοπτη θέα θάλασσα και διπλός προσανατολισμός εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: Εσωτερική επιφάνεια 75 m²
• Υπνοδωμάτια: 2, καθένα με ενσωματωμένες ντουλάπες
• Μπάνια: 2
• Θέρμανση: Αυτόνομο σύστημα πετρελαίου
• Ψύξη: Κλιματισμός
• Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλό τζάμι
• Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώπορτα
• Δάπεδα: Κεραμικά πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Στέγη: Παραδοσιακά κεραμίδια
• Επιπλέον: Αποκλειστική θέση στάθμευσης, ξεχωριστή αποθήκη
• Συγκρότημα: Συνολικά 4 κατοικίες· ο περιβάλλων χώρος επιτρέπει την κατασκευή πισίνας

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα ήσυχο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, γνωστό για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τον αργό ρυθμό ζωής του. Αμμουδερές παραλίες, τοπικές ταβέρνες και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο. Το χωριό διαθέτει επίσης εύκολη οδική πρόσβαση προς το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο του νησιού, καθιστώντας το πρακτικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εποχιακή χρήση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση και δεν απαιτεί άμεσες εργασίες. Το μικρό μέγεθος του συγκροτήματος συμβάλλει σε ένα περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας με ιδιωτικό χαρακτήρα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τα τρέχοντα κόστη κοινοχρήστων, τα έξοδα διαχείρισης και τυχόν εφαρμοστέους φόρους μεταβίβασης με τον νομικό τους σύμβουλο πριν προχωρήσουν.