Ξενοδοχείο 600 m² σε Οικόπεδο 4.500 m² με Πισίνα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ξενοδοχείο 2 αστέρων στην περιοχή Σουλλαρόι του Ληξουρίου καταλαμβάνει οικόπεδο 4.500 m² και προσφέρει 600 m² δομημένης επιφάνειας σε τρία επίπεδα: ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Κατασκευασμένο το 1996, το κτίριο συντηρείται και ανανεώνεται ετησίως, διατηρώντας άρτια κατασκευαστική κατάσταση και εμφάνιση. Το ακίνητο πωλείται ως εν λειτουργία επιχείρηση, με λειτουργία κάθε χρόνο από τα τέλη Απριλίου έως το τέλος Οκτωβρίου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 17 δωμάτια με 34 κλίνες· μέσο εμβαδόν δωματίου 30 m² ανά μονάδα
• 25 μπάνια που εξυπηρετούν το σύνολο των δωματίων
• Υψηλής ποιότητας πλακάκια δαπέδου και σύγχρονα αλουμινένια κουφώματα σε όλα τα δωμάτια
• Πρόσβαση στους ανώτερους ορόφους μέσω κλιμακοστασίου· δεν υπάρχει ανελκυστήρας
• Πισίνα διαστάσεων 20 m × 8 m, με πλήρως εξοπλισμένο pool bar
• 17 αδειοδοτημένες θέσεις parking, μία ανά δωμάτιο, εντός ιδιωτικού χώρου στάθμευσης
• Περίπου 3,5 στρέμματα ελαιώνα αποτελούν μέρος του διαμορφωμένου περιβάλλοντος χώρου
• Εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια περίπου 200 m² επιτρέπει επιπλέον κατασκευή στο υφιστάμενο οικόπεδο
• Παρακείμενο οικόπεδο που συνορεύει με το ακίνητο σε δύο πλευρές διατίθεται ξεχωριστά προς αγορά
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Το ξενοδοχείο βρίσκεται 800 μέτρα από οργανωμένη παραλία. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 50 λεπτά με αυτοκίνητο. Η τοπική κοινότητα Σουλλαρόι στο Ληξούρι παρουσιάζει αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, και το ακίνητο προσελκύει επαναλαμβανόμενη εποχική πελατεία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση. Η πώληση περιλαμβάνει την εν λειτουργία επιχείρηση, καθιστώντας την άμεσα μεταβιβάσιμη και έτοιμη να υποδεχθεί επισκέπτες από την πρώτη σεζόν υπό νέα ιδιοκτησία. Η εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια του οικοπέδου και η δυνατότητα απόκτησης του γειτονικού οικοπέδου παρέχουν περιθώριο επέκτασης της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας.