Βίλα 156 m² στην Παραλία με Θέα Θάλασσα στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε απόσταση 20 μέτρων από την παραλία Άμμες στα Σβορωνάτα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση πεζή στη θάλασσα και απεριόριστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το ακίνητο καλύπτει 156 m² κατοικήσιμης επιφάνειας και καταλαμβάνει αποκλειστική χρήση τμήματος οικοπέδου 1.395 m² στο πλαίσιο κάθετης ιδιοκτησίας. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και φέρει ενεργειακή κλάση Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το ισόγειο (76 m²) περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο. Ο επάνω όροφος (45 m²) διαθέτει ανεξάρτητο studio με δικό του WC και υπνοδωμάτιο, καθώς και επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να διαμορφωθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο. Μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια και στους δύο ορόφους πλαισιώνουν πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Το διαμορφωμένο οικόπεδο περιλαμβάνει πλακόστρωτα μονοπάτια, ποικιλία δέντρων και ανθοφόρων φυτών, υπαίθρια περιοχή BBQ και ανοιχτό χώρο στάθμευσης. Τρεις ανεξάρτητες αποθήκες καλύπτουν τις πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Οι διαστάσεις του οικοπέδου επιτρέπουν την προσθήκη πισίνας.

Η Περιοχή

Η παραλία Άμμες είναι άμεσα προσβάσιμη πεζή από το ακίνητο. Η πόλη του Αργοστολίου, που προσφέρει πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών, απέχει 7 χιλιόμετρα. Η ευρύτερη περιοχή του Λιβαθούς έχει γνωρίσει ενεργό τουριστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την τοποθεσία καλά συνδεδεμένη τόσο με τον παράκτιο τουρισμό όσο και με τις καθημερινές υπηρεσίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα αποτελεί μέρος ακινήτου κάθετης ιδιοκτησίας· οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν τη σχετική τεκμηρίωση τίτλου και τους όρους συνιδιοκτησίας πριν από την αγορά. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ. Το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης, τρεις αποθήκες και τζάκι. Δεν καταγράφεται έτος κατασκευής στα στοιχεία της καταχώρησης.