Αυτόνομη Μονοκατοικία 75 m² με Κήπο και Αποθήκη στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η αυτόνομη αυτή ισόγεια μονοκατοικία καλύπτει 75 m² και βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 220 m² σε ήσυχη οικιστική περιοχή του Ληξουρίου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1960 και υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2015, η οποία περιέλαβε τοποθέτηση νέας στέγης, βελτιώνοντας τόσο τη μόνωση όσο και τη δομική ακεραιότητα. Είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση και φέρει ενεργειακή κλάση D.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 75 m² εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε ένα επίπεδο
• Οικόπεδο: Ιδιωτικό οικόπεδο 220 m²
• Διάταξη: Δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα και ένα μπάνιο
• Κήπος: Γενναιόδωρος εξωτερικός χώρος με δυνατότητα τοποθέτησης καθιστικού και χώρου αναψυχής
• Αποθήκη: Αυτόνομος χώρος αποθήκευσης εντός του ακινήτου
• Κλιματισμός: Εγκατεστημένη μονάδα κλιματισμού
• Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση μέσω σόμπας
• Ασφάλεια: Τοποθετημένη πόρτα ασφαλείας
• Κατάσταση: Πλήρης ανακαίνιση το 2015, συμπεριλαμβανομένης ολοκαίνουριας στέγης

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς και το κύριο αστικό κέντρο του δυτικού τμήματος του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήρεμη οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το τοπικό λιμάνι, καταστήματα και κοντινές παραλίες. Οι γύρω δρόμοι έχουν κατά κύριο λόγο χαμηλή κυκλοφορία, καθιστώντας το περιβάλλον ιδανικό για καθημερινή διαβίωση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η μονοκατοικία είναι πλήρως ανεξάρτητη και αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, γεγονός που την καθιστά προσβάσιμη και εύκολη στη συντήρηση. Η ανακαίνιση του 2015 αντιμετώπισε τη στέγη και τον γενικό κορμό του κτιρίου. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατατάσσει το ακίνητο στην κλάση D. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την τοποθέτηση επίπλων εξωτερικού χώρου, φύτευση ή άλλες κηπευτικές διαρρυθμίσεις χωρίς να επεκτείνονται στους χώρους διαβίωσης. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.