273 m² Επαγγελματικό Ακίνητο σε Κεντρικό Εμπορικό Δρόμο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό ακίνητο 273 m² βρίσκεται στη Λεωφόρο Βεργωτή, τον κεντρικό εμπορικό δρόμο του Αργοστολιού, στην περιοχή του Λιθόστρωτου και σε μικρή απόσταση από την Κεντρική Πλατεία. Κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κατάταξη Β, ο χώρος αναπτύσσεται σε ισόγειο και υπόγειο, προσφέροντας λειτουργική διάκριση μεταξύ χώρων εξυπηρέτησης πελατών και βοηθητικών χώρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο: 107,84 m² open-plan χώρος κατάλληλος για εμπορική ή γραφειακή χρήση, έτοιμος για άμεση λειτουργία
• Υπόγειο: 147,33 m² κύριος βοηθητικός χώρος και επιπλέον 18,42 m² δευτερεύων βοηθητικός χώρος, κατάλληλος για αποθήκευση, αρχειοθέτηση ή back-office λειτουργίες
• Συνολική κύρια επιφάνεια: 255,17 m²· συνολική βοηθητική επιφάνεια: 18,42 m²· συνολική επιφάνεια: 273,59 m²
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Αυτόνομη αποθήκη
• Διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα
• Θωρακισμένη είσοδος
• Εσωτερική σκάλα σύνδεσης ορόφων
• Σύστημα εξαερισμού
• Οπτική ίνα
• Πλακάκια δαπέδου
• Θέα στο αστικό τοπίο

Η Περιοχή

Η Λεωφόρος Βεργωτή αποτελεί τον πυρήνα της εμπορικής δραστηριότητας του Αργοστολιού. Η τοποθεσία παράγει σταθερή κίνηση πεζών τόσο από κατοίκους όσο και από επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με την Κεντρική Πλατεία να βρίσκεται άμεσα πλησίον. Το ακίνητο απέχει 2.000 μέτρα από τη θάλασσα και 7.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο open-plan ισόγειος χώρος εξυπηρετεί ευρύ φάσμα χρήσεων, συμπεριλαμβανομένου του λιανικού εμπορίου, επαγγελματικών γραφείων ή χώρου υποδοχής πελατών. Το υπόγειο παρέχει σημαντική βοηθητική χωρητικότητα που συμπληρώνει τον κύριο εμπορικό χώρο. Η χρονολογία κατασκευής 2007 και η ενεργειακή κατάταξη Β υποδηλώνουν σχετικά σύγχρονη κατασκευή με αποδοτική ενεργειακή απόδοση. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται δύο WC.