Παραδοσιακή Κατοικία 48m² με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στη Σιμωτάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η παραδοσιακή αυτόνομη κατοικία βρίσκεται στο χωριό Σιμωτάτα, εντός της δημοτικής ενότητας Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το ακίνητο διαθέτει 48m² κατοικήσιμης επιφάνειας και καταλαμβάνει οικόπεδο 1.857m². Η θέση του στους πρόποδες του Αίνου του προσδίδει υπερυψωμένο, ανοιχτό χαρακτήρα με απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την ακτογραμμή της Λειβαθούς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 48m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.857m²
• Μπάνιο: 1
• Χαρακτήρας: Αυτόνομη κατοικία σε ευρύχωρο οικόπεδο στους πρόποδες του Αίνου
• Θέα: Πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την ακτογραμμή της Λειβαθούς

Η Περιοχή

Η Σιμωτάτα είναι παραδοσιακό χωριό στην περιοχή της Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το περιβάλλον τοπίο ορίζεται από τις πλαγιές του Αίνου, της υψηλότερης κορυφής του νησιού και χαρακτηρισμένου εθνικού δρυμού. Η περιοχή της Λειβαθούς είναι γνωστή για την ακτογραμμή και τον αγροτικό της χαρακτήρα, προσφέροντας ήπιο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα του νησιού, παραμένοντας ωστόσο εντός του ευρύτερου δήμου της Νότιας Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι μονοκατοικία με ένα μπάνιο. Το εμβαδόν του οικοπέδου 1.857m² αντιστοιχεί στα στοιχεία της καταχώρισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για την επαλήθευση των ισχυόντων όρων δόμησης, της ζωνολόγησης του οικοπέδου και τυχόν εφαρμοστέων διαδικασιών μεταβίβασης, πριν προχωρήσουν.