Διώροφη Βίλα 154 m² σε Οικόπεδο 2.800 m² στην Καλλιγάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή βίλα στο χωριό Καλλιγάτα καταλαμβάνει οικόπεδο 2.800 m² σε περιοχή χαμηλής δόμησης, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες που εξασφαλίζουν υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Το ακίνητο διαθέτει 154 m² εσωτερικού χώρου διαμοιρασμένα σε δύο ορόφους και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το ισόγειο διαρρυθμίζεται ως open plan χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και κουζίνα. Πόρτα από αυτό το επίπεδο οδηγεί σε καλυμμένο αίθριο με μαρμάρινο τραπέζι φαγητού, κατάλληλο για γεύματα σε εξωτερικό χώρο. Στο ισόγειο βρίσκονται επίσης ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με walk-in shower. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου υπάρχουν δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο μπάνιο και μια μεγάλη ανοιχτή βεράντα με πανοραμική θέα στο περιβάλλον τοπίο.

Το οικόπεδο 2.800 m² περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο φυτεμένο με πεύκα και ελιές, 48 m² καλυμμένων μπαλκονιών, χώρο BBQ 28 m² και πλακόστρωτο χώρο στάθμευσης 50 m² με εισόδου πύλη. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα συναγερμού, δορυφορική τηλεόραση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το οικόπεδο διαθέτει χώρο και πρόβλεψη για μελλοντική πισίνα.

Η Περιοχή

Η Καλλιγάτα είναι παραδοσιακό χωριό της Νότιας Κεφαλονιάς, γειτονικό με τα χωριά Κουρκουμελάτα και Σαρλάτα. Η παραλία Αβύθος απέχει λιγότερο από 2 χλμ από το ακίνητο. Οι παραλίες Άμμες, Σπάσματα και Μεγάλη Άμμος απέχουν 8 λεπτά με αυτοκίνητο, σύμφωνα με τα στοιχεία της καταχώρισης. Το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο του νησιού βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα διαθέτει 1 μπάνιο επιβεβαιωμένο στο στοιχείο ακινήτου. Το έτος κατασκευής δεν είναι καταχωρισμένο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για χρήση ως μόνιμη κατοικία ή εποχιακή κατοικία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας για την καταχώριση αυτή.