Ανακαινισμένη κατοικία 149 m² με κήπο στον Μαραθώνα, Άγιος Παντελεήμονας

Επισκόπηση

Μια γωνιακή, μονοκατοικία 149 m² με θέα προς δύο πλευρές, σε οικόπεδο 380 m² στον Άγιο Παντελεήμονα, στην παραλία του Μαραθώνα. Χτισμένη το 1976 και πλήρως ανακαινισμένη το 2025, διατηρεί τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, ενώ διαθέτει σύγχρονα συστήματα και ενεργειακή κλάση Α. Παραδίδεται επιπλωμένο, με πλήρη νομιμοποίηση και έτοιμο για μεταβίβαση.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια συν ένα κύριο υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια, ένα μεγάλο σαλόνι και μια ευρύχωρη κουζίνα με ενσωματωμένο χώρο για πλυντήριο πιάτων. Φιλοξενεί έως 10 άτομα.
• Βεράντα στον τελευταίο όροφο 230 m²: ιδιωτική ιδιοκτησία, με άδεια για την προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου.
• Κήπος: εσπεριδοειδή (πορτοκάλι, λεμόνι, μανταρίνι), ρυθμιζόμενος φωτισμός, εξωτερικές πρίζες και μπάρμπεκιου.
• Χώρος στάθμευσης: κλειστό γκαράζ χωρητικότητας 3 μεγάλων ή 4 μεσαίων οχημάτων με ράφια, καθώς και 1 ανοιχτός χώρος εντός του οικοπέδου, όλα με πόρτες που λειτουργούν με τηλεχειριστήριο. Αποθήκη 9 m².
• Θέρμανση και ενέργεια: κεντρική θέρμανση με νέο λέβητα υγραερίου/πετρελαίου (με δυνατότητα μετατροπής σε φυσικό αέριο), τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας συνδεδεμένος με το σύστημα θέρμανσης, κλιματιστικά με Wi-Fi.
• Κατασκευή: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σήτες, ηλεκτρικά ρολά, δάπεδα από πλακάκια, μάρμαρο και μωσαϊκό.
• Ασφάλεια: θύρα ασφαλείας, κάγκελα στα παράθυρα, προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση.

Η περιοχή

Το σπίτι είναι το πρώτο από την πλατεία της παραλίας του Μαραθώνα, σε έναν ήσυχο δρόμο. Η θάλασσα απέχει περίπου 100 μ. (3 λεπτά με τα πόδια), τα καταστήματα, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 50–70 μ., ενώ ο κινηματογράφος απέχει 50 μ. Μια στάση λεωφορείου σε απόσταση 100 μ. παρέχει σύνδεση με το μετρό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο, ενώ το αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει 17 χλμ. Με ανατολικό προσανατολισμό, με θέα στη θάλασσα και τα βουνά.

Πρακτικές σημειώσεις

• Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα.
• Μονοφασική τροφοδοσία, με δυνατότητα τριφασικής τροφοδοσίας δίπλα στον μετρητή.
• Επιτρέπονται τα κατοικίδια.
• Κατοικημένη περιοχή, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία.