Κτίριο 20 τουριστικών διαμερισμάτων σε λειτουργία, δίπλα στην Ομόνοια

Πωλείται ανακαινισμένο τετραώροφο κτίριο με 20 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, περίπου 150 μ. από την πλατεία Ομονοίας. Το κτίριο λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα από τον Απρίλιο του 2024, με πολλές επαναλαμβανόμενες κρατήσεις.

Βασικά στοιχεία

• Συνολική επιφάνεια 1.143,84 τ.μ. (με κοινόχρηστους χώρους 106,35 τ.μ.)
• Υπόγειοι χώροι αποκλειστικής χρήσης: 1ο υπόγειο 29,90 τ.μ. και 2ο υπόγειο 201,57 τ.μ. (από αυτά 82,25 τ.μ. αποθήκες, οι υπόλοιποι λειτουργικοί χώροι)
• Ταράτσα 246,60 τ.μ. με lounge, έπιπλα εξωτερικού χώρου και πέργκολα
• Ενεργειακή κλάση Β
• Ανελκυστήρας
• Χωρίς χώρο στάθμευσης

Άδεια & νομικό καθεστώς

• Άδεια τουριστικής μονάδας για ενοικιαζόμενα δωμάτια–διαμερίσματα (κατηγορία μη κύριων τουριστικών καταλυμάτων)
• Κάθε διαμέρισμα είναι χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, με δικούς του μετρητές ρεύματος και νερού — υπάρχει δυνατότητα μεταπώλησης των διαμερισμάτων χωριστά

Εξοπλισμός διαμερισμάτων

Κάθε διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο:

• Κρεβάτια με στρώματα, καναπές-κρεβάτι, ντουλάπες
• Ενεργειακά αποδοτικός κλιματισμός και θέρμανση με αντλία θερμότητας
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (εστίες, φούρνος, απορροφητήρας, ψυγείο, φούρνος μικροκυμάτων, καφετιέρα, πλυντήριο ρούχων)
• Smart TV, τραπεζαρία, τραπέζι σαλονιού, έπιπλα μπαλκονιού
• Σκεύη, λευκά είδη, πετσέτες, κουρτίνες
• Χρηματοκιβώτιο, πυροσβεστήρας και φαρμακείο

Επαγγελματικό πλυντήριο

Στο υπόγειο λειτουργεί ολοκληρωμένος κύκλος πλύσης ιματισμού (επαγγελματικά πλυντήρια και στεγνωτήρια, σιδερωτήριο κυλίνδρου), που μειώνει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα.

Ισόγειο

• Στο ισόγειο του κτιρίου υπάρχει καφετέρια 24,45 τ.μ. που ανήκει στο ακίνητο, με είσοδο από τον δρόμο και από το lobby, μισθωμένη έως 31/03/2027
• Τα άλλα τρία μικρά καταστήματα με πρόσοψη στη Βερανζέρου και το γωνιακό κατάστημα δεν περιλαμβάνονται στην πώληση

Τοποθεσία

Κατά προσέγγιση αποστάσεις (σε ευθεία γραμμή):

• Πλατεία Ομονοίας: ~150 μ.
• Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο: ~600 μ.
• Πλατεία Μοναστηρακίου: ~1,1 χλμ.
• Πλατεία Συντάγματος: ~1,5 χλμ.
• Ακρόπολη: ~1,9 χλμ.

Οικονομικά στοιχεία

Αναλυτικά στοιχεία λειτουργίας και εσόδων διατίθενται σε σοβαρά ενδιαφερόμενους κατόπιν υπογραφής συμφωνητικού εμπιστευτικότητας (NDA), μέσα στο Deal Room.