Οικόπεδο 12.128 m² με Πανοραμική Θέα στη Λακήθρα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό, συνολικής έκτασης 12.128 m², βρίσκεται στα περίχωρα της Λακήθρας, ενός χωριού στη νοτιοδυτική Κεφαλονιά που διακρίνεται για την υψηλή του θέση και τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Η έκταση καλύπτει δύο διακριτές ζώνες χρήσης: περίπου 11.716 m² εκτός ορίων οικισμού και περίπου 422 m² εντός αυτών. Ο συνδυασμός αυτός επιτρέπει την από κοινού ανάπτυξη των δύο τμημάτων ή την ανεξάρτητη αντιμετώπισή τους, παρέχοντας στους αγοραστές σημαντική ευελιξία ως προς τον σχεδιασμό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 12.128 m²
• Διπλή ζώνη χρήσης: ~11.716 m² εκτός ορίων οικισμού, ~422 m² εντός ορίων οικισμού
• Το τμήμα εκτός ορίων φέρει επιτρεπόμενη δόμηση έως 290 m²
• Υψηλή θέση με ανοιχτή θέα προς την περιοχή του Αργοστολίου, το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου και τον Αίνο
• Άμεση πρόσβαση σε δρόμο
• Υποδομές ηλεκτροδότησης και υδροδότησης στην περιοχή
• Ελαιόδεντρα σε όλη την έκταση
• Δυνατότητα κατάτμησης σε μικρότερα οικόπεδα
• Πλήρης τεκμηρίωση, που υποστηρίζει απρόσκοπτη διαδικασία αδειοδότησης

Η Περιοχή

Η Λακήθρα βρίσκεται στη Νότια Κεφαλονιά και προσφέρει ήρεμη χωριάτικη ατμόσφαιρα με τοπικές ταβέρνες και καφέ. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτό και σε μεγάλο βαθμό φυσικό. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, μεταξύ των οποίων η Αβύθος (περίπου 6 λεπτά), οι Άμμες και ο Αη-Χέλης (περίπου 5 έως 8 λεπτά). Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών. Το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, ένα εμβληματικό ιστορικό μνημείο ορατό από το οικόπεδο, απέχει περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τα δύο τμήματα διαφορετικής ζώνης μπορούν να αναπτυχθούν ως ενιαίο έργο ή να αντιμετωπιστούν χωριστά, γεγονός που ανοίγει επίσης την προοπτική κατάτμησης της έκτασης σε περισσότερα ανεξάρτητα οικόπεδα. Το τμήμα εκτός ορίων υποστηρίζει επιτρεπόμενη δόμηση έως 290 m²· η επιτρεπόμενη δόμηση για το τμήμα εντός ορίων οικισμού υπόκειται στις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις και θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από την αρμόδια αρχή. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να διενεργήσουν ανεξάρτητο νομικό και πολεοδομικό έλεγχο πριν προχωρήσουν.