Οικόπεδο 15.233 m² σε Πλαγιά με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στα Κλίσματα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο πλαγιάς στα Κλίσματα καλύπτει συνολική έκταση 15.233 m² και διαιρείται σε τρία ξεχωριστά, ανεξάρτητα τιτλοδοτημένα τεμάχια. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το οικόπεδο δέχεται ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και έχει θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τη βόρεια ακτογραμμή της Ζακύνθου. Η δασική αποδέσμευση έχει ολοκληρωθεί πλήρως και η τεκμηρίωση είναι έτοιμη ώστε να προχωρήσει η ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 15.233 m² σε τρία τεμάχια
• Οικόπεδο Α: 5.176 m², δομήσιμη επιφάνεια έως 207 m²
• Οικόπεδο Β: 5.078 m², δομήσιμη επιφάνεια έως 205 m²
• Οικόπεδο Γ: 4.979 m², δομήσιμη επιφάνεια έως 203 m²
• Συνολική δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 615 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και έκθεση στο ηλιοβασίλεμα
• Υποδομές: Ηλεκτροδότηση και υδροδότηση συνδεδεμένες· υποδομή τηλεπικοινωνιών σε απόσταση περίπου 120 m από το οικόπεδο
• Πρόσβαση: Άμεση οδική πρόσβαση σε καθένα από τα τρία τεμάχια
• Νομική κατάσταση: Πλήρης δασική αποδέσμευση και οικοδομικές άδειες σε ισχύ

Η Περιοχή

Τα Κλίσματα είναι ένα ήσυχο χωριό στη νότια Κεφαλονιά με ανοιχτό, αγροτικό χαρακτήρα και θέα στη θάλασσα. Φυσική παραλία βρίσκεται σε απόσταση 200 m από το οικόπεδο. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 12,5 km και προσφέρει πλήρες φάσμα καταστημάτων, εστιατορίων, ακτοπλοϊκών συνδέσεων και πολιτιστικών υποδομών. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει 8 km από το οικόπεδο. Παράκτια μονοπάτια πεζοπορίας και ανέσεις του χωριού είναι προσβάσιμα στην ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τα τρία τεμάχια μπορούν να αποκτηθούν από κοινού ως ενιαία ιδιοκτησία. Κάθε οικόπεδο φέρει τον δικό του συντελεστή δόμησης, παρέχοντας ευελιξία ως προς τον τρόπο χρήσης ή φασικής ανάπτυξης της γης. Ηλεκτροδότηση και υδροδότηση είναι διαθέσιμες εντός του οικοπέδου, ενώ η οδική πρόσβαση είναι ήδη διαμορφωμένη και για τα τρία τμήματα. Όλη η νομική τεκμηρίωση, συμπεριλαμβανομένης της δασικής αποδέσμευσης, είναι ενημερωμένη και έτοιμη.