Οικόπεδο 2.959 m² με Παροχές και Θέα στη Θαλάσσια Περιοχή στα Κεραμιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.959 m² βρίσκεται ακριβώς εκτός του οικιστικού ορίου του χωριού Κεραμιές, στη Νότια Κεφαλονιά. Η έκταση περιβάλλεται από ώριμο πράσινο, προσφέροντας ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, ενώ παραμένει σε άμεση πρόσβαση από τοπικές υπηρεσίες και την ακτή. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες και η οδική πρόσβαση είναι διαθέσιμη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη εργασιών κατασκευής χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.959 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 186 m²
• Παροχές: συνδεδεμένο νερό και ρεύμα
• Οδική πρόσβαση: διαθέσιμη
• Άδεια πρώτων βοηθειών δόμησης: συμπεριλαμβάνεται στο ακίνητο
• Τοποθεσία: εκτός ορίων οικισμού, περιτριγυρισμένο από πράσινο

Η Περιοχή

Τα Κεραμιές είναι ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, που χαρακτηρίζεται από στενά δρομάκια, τοπικές ταβέρνες και σφιχτοδεμένη κοινότητα. Μίνι μάρκετ, παντοπωλεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση 2 λεπτών με αυτοκίνητο. Η παραλία Παλιολίνος απέχει μικρή απόσταση, ενώ ο Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, βρίσκεται σε 15 λεπτά οδήγησης, παρέχοντας πρόσβαση σε λιμάνι φέρι, καταστήματα, εστίαση και πολιτιστικές εγκαταστάσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός της επίσημης ζώνης οικισμού, γεγονός που εξηγεί το γενναιόδωρο μέγεθός του και τον βαθμό ιδιωτικότητας που προσφέρει. Η δομήσιμη επιφάνεια των 186 m² επιτρέπει την ανέγερση μιας ουσιαστικής μονοκατοικίας, με τον υπόλοιπο χώρο να αποδίδεται σε βεράντες, κήπους και υπαίθριους χώρους. Η άδεια πρώτων βοηθειών δόμησης είναι ήδη εξασφαλισμένη, εξαλείφοντας ένα από τα τυπικά αρχικά στάδια της αναπτυξιακής διαδικασίας. Όλες οι υποδομές παροχών είναι συνδεδεμένες και έτοιμες προς χρήση.