Οικόπεδο 7.885 m² σε Πλαγιά με Θέα στη Θάλασσα στο Ξι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό σε πλαγιά καλύπτει 7.885 m² σε υπερυψωμένο έδαφος πάνω από την παραλία Ξι, στη Δυτική Κεφαλονιά. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει ηλιασμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τη νησίδα Βαρδιάνη και τον Αργοστόλι. Το οικόπεδο βρίσκεται 250 μέτρα από την ακτογραμμή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 7.885 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 255,93 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
• Απόσταση από παραλία: 250 μέτρα από την παραλία Ξι
• Παροχές: Διαθέσιμες παροχές νερού και ηλεκτρισμού· πρόσβαση οδικώς και υποδομή παροχών σε απόσταση 10 μέτρων από το οικόπεδο
• Νομικό καθεστώς: Έχει εξασφαλιστεί δασική έγκριση που καλύπτει 20.000 m² και όλη η απαιτούμενη τεκμηρίωση είναι σε τάξη, επιτρέποντας την ανάπτυξη χωρίς επιπλέον καθυστερήσεις έγκρισης

Η Περιοχή

Η παραλία Ξι είναι ένας γνωστός προορισμός στη χερσόνησο Παλική, αναγνωρισμένος για την ακτογραμμή με κόκκινη άμμο και τα ήρεμα νερά της. Η κοντινή πόλη του Ληξουρίου προσφέρει καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και τοπικές υπηρεσίες. Ο Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, είναι προσβάσιμος οδικώς ή με ακτοπλοϊκή σύνδεση από την πλευρά του Ληξουρίου στη χερσόνησο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει πλήρες νομικό καθεστώς με ήδη εξασφαλισμένη δασική έγκριση, ενώ η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 255,93 m². Νερό και ηλεκτρισμός είναι διαθέσιμοι και η οδική πρόσβαση είναι διασφαλισμένη. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει ανοιχτή θέα, παραμένοντας ταυτόχρονα κοντά στην παραλία και στην τοπική υποδομή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζωνοποίησης και τυχόν πρόσθετες απαιτήσεις αδειοδότησης με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.