Οικόπεδα προς πώληση στην Παλική

Πού βρίσκεται η Παλική

Η Παλική είναι η χερσόνησος που σχηματίζει το δυτικό άκρο της Κεφαλονιάς, απέναντι από την πρωτεύουσα, στην άλλη πλευρά του κόλπου του Αργοστολίου. Η κύρια πόλη της, το Ληξούρι, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη του νησιού, με περίπου 3.500 κατοίκους στην απογραφή του 2021, ενώ σε όλη τη χερσόνησο ζουν περίπου 7.000 άνθρωποι. Η σελίδα αυτή καλύπτει το Ληξούρι και τα χωριά της χερσονήσου, ανάμεσά τους τα Χαυριάτα, τα Καμιναράτα, το Λιβάδι, τα Λεπέδα, τους Σουλλάρους και τα Μονοπολάτα, και τα στοιχεία παραπάνω τα μετρούν όλα. Από το 2019 η Παλική αποτελεί ξεχωριστό δήμο, τον Δήμο Ληξουρίου.

Το φέρι στον κόλπο

Το Ληξούρι βλέπει απέναντι το Αργοστόλι. Φέρι για αυτοκίνητα κάνει τη διαδρομή σε περίπου 20–25 λεπτά, κάθε μία ώρα ή κάθε μισή ώρα στην αιχμή της σεζόν. Η εναλλακτική είναι ο δρόμος γύρω από τον κόλπο, που είναι πολύ μεγαλύτερος. Αν θα χρειάζεστε συχνά τις υπηρεσίες της πρωτεύουσας, ελέγξτε τα δρομολόγια του φέρι σε σχέση με την καθημερινότητά σας πριν διαλέξετε οικόπεδο.

Μια ακτή που κοιτάζει δυτικά

Οι παραλίες της χερσονήσου βλέπουν δυτικά και νοτιοδυτικά, ανάμεσά τους οι Πετανοί και το Ξι, γνωστό για την κόκκινη άμμο και τους αργιλώδεις βράχους του. Λόφοι έως περίπου 500 μέτρα καλύπτουν το δυτικό και το βόρειο τμήμα της χερσονήσου, και τα χωριά εκεί είναι μικρά και ήσυχα.

Τι να ελέγξετε σε οικόπεδο στην Παλική

Έδαφος. Οι δύο ισχυροί σεισμοί του Ιανουαρίου και του Φεβρουαρίου 2014 έπληξαν την Παλική περισσότερο από το υπόλοιπο νησί. Η ρευστοποίηση του εδάφους προκάλεσε ρωγμές στο λιμάνι του Ληξουρίου, και καταπτώσεις βράχων και κατολισθήσεις έκλεισαν δρόμους. Σε παραθαλάσσιο ή χαμηλό οικόπεδο, ή σε οικόπεδο κοντά σε πρανές ή στους αργιλώδεις βράχους, ρωτήστε τον μηχανικό σας αν χρειάζεται γεωτεχνική μελέτη πριν δεσμευτείτε.

Πρόσβαση. Αν η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται από ιδιωτικό ή χωματόδρομο, ρωτήστε αν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημόσια οδό. Αυτό μετράει τόσο για την καθημερινή χρήση όσο και για το αν μπορείτε να χτίσετε.

Οι γενικοί κανόνες για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, φόρο μεταβίβασης και αγορά από πολίτες εκτός ΕΕ βρίσκονται στη σελίδα οικοπέδων της Κεφαλονιάς.