5.800 m² Οικόπεδο με Θέα στη Θάλασσα στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.800 m² βρίσκεται στην περιοχή Αθέρας της Παλλικής, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει 900 μέτρα από την ακτογραμμή και 200 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, προσφέροντας ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές. Έχει κανονικό σχήμα, με πρόσοψη 90 μέτρων και βάθος 84 μέτρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 5.800 m²
• Πρόσοψη: 90 μέτρα· βάθος: 84 μέτρα
• Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από τη θάλασσα: 900 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 200 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο του Ληξουρίου: 16.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 42.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη χερσόνησο της Παλλικής, στη δυτική περιοχή της Κεφαλονιάς. Η πλησιέστερη πόλη είναι το Ληξούρι, το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο του νησιού, που λειτουργεί όλο τον χρόνο και διαθέτει νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, μπαρ και διάφορα καταστήματα. Το Ληξούρι συνδέεται με την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, με τακτικά δρομολόγια πορθμείου. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται αρκετές γνωστές παραλίες, μεταξύ των οποίων το Πετανί, η παραλία Ξι, η Πλατιά Άμμος, το Πόρτο Αθέρας και το Μέγα Λάκκος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο συντελεστής κάλυψης 60% παρέχει ουσιαστική ευελιξία σε όποιον σχεδιάζει αναπτυξιακό έργο. Οι υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη σε λειτουργία, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες που συνήθως απαιτούνται σε αναξιοποίητη γη. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αγροτικό, επομένως οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και νομικό σύμβουλο για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέους όρους δόμησης πριν προχωρήσουν.