Οικόπεδο 5.477 m² με Θέα Θάλασσα και Εξοχή στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.477 m² βρίσκεται στη χερσόνησο της Παλλικής, προσανατολισμένο προς την Αθέρα και με ανοιχτή θέα στο καταφύγιο άγριας ζωής Λιβαδιού, τον κόλπο του Αργοστολιού και την πράσινη εξοχή που το περιβάλλει. Το οικόπεδο απέχει 1.700 μέτρα από τη θάλασσα και 8.000 μέτρα από το πλησιέστερο αστικό κέντρο, προσφέροντας ήρεμο αγροτικό περιβάλλον χωρίς να είναι απομακρυσμένο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.477 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση 212 m², πλέον υπόγειου και ημιυπόγειου επιπέδου
• Πρόσωπο 27,53 m σε παλαιό δρόμο με αναγνωρισμένη χαρακτηρολογία ΚΑΧ (ταξινόμηση προ του 1930), με βάθος οικοπέδου 91,85 m
• Διαθέσιμες παροχές υδροδότησης, ηλεκτροδότησης και σύνδεσης με το τοπικό δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ
• Θέα στη θάλασσα, στο καταφύγιο άγριας ζωής Λιβαδιού και στην περιβάλλουσα εξοχή

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη δυτική χερσόνησο της Κεφαλονιάς, κοντά στις παραλίες Πετανών και Πόρτο Αθέρα. Η πλησιέστερη πόλη είναι το Ληξούρι, το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο του νησιού, που λειτουργεί όλο τον χρόνο και διαθέτει νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ και ποικιλία καταστημάτων. Το Ληξούρι συνδέεται με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, μέσω τακτικών ακτοπλοϊκών δρομολογίων. Η ευρύτερη περιοχή της Παλλικής είναι επίσης γνωστή για παραλίες όπως το Ξί και ο Μέγας Λάκκος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει καθορισμένη επιτρεπόμενη δόμηση 212 m² υπέρ γης, με επιπλέον δυνατότητα υπόγειου και ημιυπόγειου επιπέδου, καθιστώντας το κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή τουριστικού καταλύματος, υπό τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες. Η πρόσβαση γίνεται μέσω του αναγνωρισμένου παλαιού δρόμου με χαρακτηρολογία ΚΑΧ. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες στο ακίνητο.