Οικόπεδο 2.703 m² με Ελαιόδεντρα στα Χαβριάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό καλύπτει 2.703 m² στην περιοχή Χαβριάτα της χερσονήσου Παλικής στη Δυτική Κεφαλονιά. Στο οικόπεδο υπάρχουν περίπου είκοσι ελαιόδεντρα, καθιστώντας το άμεσα κατάλληλο για συνέχιση αγροτικής ή καλλιεργητικής χρήσης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση οικοπέδου: 2.703 m²
• Περίπου είκοσι εγκατεστημένα ελαιόδεντρα στο χώρο
• Αγροτική χαρακτηρολόγηση
• Εντός της χερσονήσου Παλικής

Η Περιοχή

Τα Χαβριάτα βρίσκονται σε υψόμετρο περίπου 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που προσφέρει στο χωριό ευρεία, ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Η υπερυψωμένη θέση και το εκτεταμένο θαλάσσιο τοπίο που αυτή προσφέρει έχουν οδηγήσει τους ντόπιους να αποκαλούν το χωριό μπαλκόνι του Ιονίου. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της δυτικής Κεφαλονιάς, με παραδοσιακές αγροτικές εκτάσεις και ήρεμο αγροτικό χαρακτήρα.

Εντός του χωριού, η Εκκλησία της Παναγίας αποτελεί αξιόλογο ιστορικό ορόσημο. Χρονολογείται από τον 16ο αιώνα και θεωρείται σημαντικό δείγμα μεταβυζαντινής θρησκευτικής αρχιτεκτονικής στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και νομικό σύμβουλο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν όρους που συνδέονται με την αγροτική χαρακτηρολόγηση, πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης νομικός και τεχνικός έλεγχος ως προς τον τίτλο, τα βάρη και το καθεστώς πολεοδομικής αδειοδότησης θα πρέπει να διενεργηθεί μέσω των αρμόδιων τοπικών αρχών.