Γωνιακό Οικόπεδο 817.342 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το μεγάλο αυτό γωνιακό οικόπεδο εκτείνεται σε 817.342 m² επί του κεντρικού δρόμου που οδηγεί στο Ληξούρι, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, η οποία συνδέεται με το Αργοστόλι τόσο με πορθμείο όσο και οδικώς. Το οικόπεδο βρίσκεται 470 m από τη θάλασσα και 1.200 m από το κέντρο του Ληξουρίου. Στο χώρο υπάρχει ήδη μια μικρή αποθήκη 23 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 817.342 m²
• Γωνιακή θέση με πρόσοψη 140 m επί του κεντρικού δρόμου
• Βάθος οικοπέδου: 110 m
• Υφιστάμενη κατασκευή: αποθήκη 23 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 470 m
• Απόσταση από το κέντρο του Ληξουρίου: 1.200 m

Η Περιοχή

Το Ληξούρι βρίσκεται στη χερσόνησο Παλλικής στη Δυτική Κεφαλονιά και αποτελεί το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο του νησιού. Η πόλη προσφέρει καθημερινές ανέσεις και συνδέεται με το Αργοστόλι μέσω τακτικής γραμμής πορθμείου καθώς και οδικώς. Αρκετές γνωστές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μεταξύ των οποίων η Πλατιά Άμμος και ο Πετανοί, και οι δύο σε απόσταση περίπου 7 km. Η Μονή Κηπουραίων, χτισμένη πάνω από τη θάλασσα, απέχει περίπου 7,5 km από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι γωνιακό με άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο, γεγονός που του προσδίδει υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση οχημάτων. Η υφιστάμενη αποθήκη παρέχει άμεση δυνατότητα αποθήκευσης επί τόπου. Το οικόπεδο περιγράφεται ως κατάλληλο για κατοικία, επαγγελματική χρήση ή τουριστική ανάπτυξη, ωστόσο οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.